不要让这3个问题「杀死」你的长租公寓!

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  长租公寓超级干货热腾腾上线文章最下方,一定要看

  长租项目为什么亏钱?9月10日,一次说清长租项目亏钱的3个问题和解决方案。

  “有没有碰到这种情况,一栋物业拿了后才发现有问题,感觉上了当?如果像我一样做了10多年,一定遇到过,而且遇到一次就会损失很多钱。”来休公寓创始人、公寓达摩院高级顾问钟志提在干货交流会上曾分享自己和朋友的经历:

  一栋物业有几个产权人,其中一个产权人遇到了法律纠纷或问题,物业就有被查封的风险,一旦被查封,将无止尽地打官司;

  二房东租约到期了,然后甩手转给你,你前期不了解,后面就会很头痛;

  有一栋物业租给了一家上市公司做员工宿舍,租约到期了,业主和我们签了约,要把物业给我们接管,但这家公司的员工不愿意搬走,跑去政府和街道办申请“我是这个区的纳税大户,你们要解决我的居住问题”,因为这个的理由,物业就没了…

  公寓老司机都知道,要想“不亏钱”,学会怎么看项目、怎么拿项目是必修课,也是最关键的第一步

  拿房后就要装修,钟总的建议是“要么找个设计师,要么自己成为一个设计师”,如今市场竞争愈加激烈,95后租客当道,长租公寓缺不了设计,但往往有些公寓人误入歧途:

  “一个租金1500元/月的房间装修花了14万”,以为可以拿“精装”做卖点,但装修成本太高,出租价格就必然高上去,定价2500元/月租不掉。面向刚需群体的出租房少了性价比就是死路一条。

  “不亏钱”的第二步,准确定位项目、定位装修层次,从而匹配合适的设计风格,让出租房好看又好卖。

  最后,前期所有准备都将面临一场大考——出房,现状就是:平台流量竞争压力大且越来越贵,营销成本太高,带看成功率低…如何突破这些瓶颈,获得更便宜的流量更快让公寓满租?

  9月10日,公寓达摩院·落地交流会深圳站 报名火爆进行中,我们邀请了评估了数千个公寓项目的投资人、做了上百个项目的设计副总,和公寓达摩院院长一起分享长租公寓“不亏钱”的秘诀:

  从0打造「不亏钱」的公寓

  长租项目投资测算、设计装修实战

  时间:2019年9月10日,13:30签到14:00准点开场

  地点:深圳 · 蘑菇租房

  报名:本次活动仅有30个名额,微信添加公寓达摩院管理员“小小(微信ID:gycsdxx)”进行报名。

  费用:200元/人(特别说明:本期为非盈利活动,所收200元为平摊其他成本【报名时转账给管理员小小】,交费后席位即被锁定,交费报名后若未到场,费用不退。)

  精彩亮点抢先看

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  分享嘉宾:赋能资本创始合伙人胡振寅

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  数千个长租项目投资评估经验,告诉你:拿项目如何少踩坑、多赚钱?

  胡老师是长租公寓行业知名投资人,曾亲自操刀包括乐乎、悦如、寓米等在内的多家品牌公寓投融资项目。其中,乐乎已从北京向多个城市扩张;悦如起步于郑州,是中部地区规模较大的长租公寓品牌……经他评估的长租项目,不少于1000个,他将和大家深度探讨【拿房】:

  公寓老板如何选择长租项目?

  项目投资中,会遇到哪些问题?

  确定投资后,如何获得更高的利润回报?

  2

  分享嘉宾:庭苑公寓联合创始人、产品副总裁心地

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  亲手改造近百个长租项目,告诉你:这样设计,让公寓“卖点”大增

  从宜家出来后,心地投身到了长租行业,作为庭苑的设计总负责人,她带领设计团队扎扎实实改造了近百个项目,从项目调研、产品定位到设计风格、材料采购,每个环节得心应手,实战经验太丰富!

  实战案例分解:长租公寓如何做出卖点?

  3

  分享嘉宾:公寓达摩院院长龙东平

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  公寓老板如何玩转微信实现100%满租?

  投身房产行业15年,5年来扎根长租行业,蘑菇租房服务了30000多个房东,他也成了行业“网红”,微信朋友遍布全国房产圈,从企业品牌营销到塑造个人IP,他深入探索,这一次他将分享:

  如何打造自己的客户流量池?

  如何暴力引流带来大量客户?

  如何让租客帮你大量免费传播?

  本期交流会品牌合作伙伴

  虎智联

  领虎智联是集长短租公寓智能化配套设备的研发、生产、销售及售后服务为一体的智能科技管理公司。

  以创新科技、专业服务的经营理念,为全球公寓、民宿行业提供智能设备管理系统、智能门锁、智能水表、智能电表、智能网关等智能设备,形成互联网长短租公寓运营整体解决方案,是全球房屋租赁运营行业互联互通专业服务商。

  

  主办方「公寓达摩院」

  蘑菇租房联合公寓次世代重磅推出公寓达摩院,结合线上、线下等多场景的课程分享,致力于打磨最具实用价值的公寓学习内容和最接地气的公寓学习社群,帮助公寓人探索有效增长路径,突破企业发展困境,实现可持续发展。

  如果你现在:

  刚刚进入公寓行业,渴望快速成长少走弯路

  成长期,运营遇困境、规模难扩张,想找答案

  上升期,怕走错,想做品牌想升级,有所困惑

  
你是公寓创业者、高管或基层员工,公寓达摩院将帮助你,用学习改变未来。
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