合肥千人抢房!徐州千人抢房!南京万人大战!蚌埠1套房涨25万!

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  千人抢房再现合肥!

  首开248套房源全卖光

  南京、杭州、徐州...

  8月多城拉开抢房大战

  蚌埠8月1套房竟涨了25万

  12家纯新盘、942亩地

  下半年蚌埠楼市要燃!

  一、合肥再现千人抢房,8月多城拉开抢房大战!进入8月份以来,楼市再度火热起来。就在月底,合肥一家楼盘开盘,再现千人抢房热。南京、杭州、徐州等全国多城也都出现抢房大战。

  1合肥乐富强千人抢房,1.5万/㎡首开全卖光

  8月31日,合肥高新区高新区乐富强悦湖熙岸迎来首开!首次推出248套毛坯房,共计有900多组买房人参与报名,中签率36%约4人抢1套房,加上随行的家属,人数超过千人。

  据了解,本次开盘方式为电子摇号,一轮10组码。截止中午12点,除了洋房一楼和样板间外,其余房源全部售罄。此次开盘还有系列优惠:开盘当天认筹洋房客户,可享受总房款2%优惠;开盘当天认购客户的洋房客户,可享受总房款5%优惠;开盘后5日内按时交首付款的洋房客户,可以享受总房款1%购房优惠。

  2徐州4000人抢房,去化率达94%

  8月24日,徐州绿地国际产业新城莫兰迪公馆首开,此次开盘并无购房优惠,全部按照备案价格进行售卖,首开现场大约有4000人前来抢购。

  据悉,此次开盘采取摇号选房,每一轮摇号10个号码,每个号码限定两位购房者进入选房区,每两分钟刷新一轮。截止到下午1点,莫兰迪公馆进行了最后一轮摇号,持续4个小时,1920组号码终于全部被摇出。多数楼栋房源都已经所剩无几,大部分房源剩余部分顶层和底层,粗略统计还有剩余五六十套房源,整体去化率达到了94%以上

  最后,绿地方面也发出了最后的开盘结果宣传:

  3南京4大热盘开盘,1.5万人抢房

  8月30日,南京江与城、中海左岸澜庭、华侨城天鹅堡、星河国际四大热门楼盘同天开盘,1649套房源引发了全南京超1.5万组购房者现身抢房,近10人抢1套房,竞争十分激烈!

  (江与城开盘现场)4杭州2.7万人抢178套房,中签率0.66%

  杭州广厦天都城·滨沁公寓截止到8月28日报名登记结束,这家楼盘有27118户购房者登记成功,对应的房源仅有178套,也就比报名人数的零头多一点,大致相当于152户家庭抢一套房源,项目中签率最终锁定0.66%,一举创下新低纪录。

  二、蚌埠某盘开盘1小时几近售罄!8月5盘连涨,最高1套涨了25万!在全国多城出现抢房热潮同时,蚌埠也不甘寂寞,淮上区一盘开盘现场也是十分火爆。除此之外,蚌埠8月份还有多家楼盘纷纷上调备案价,上涨幅度大的惊人。

  1淮上万达开盘1小时几近售罄7月26日,万达·淮河one16#楼园景新品开盘,不到1个小时便几近售罄。

  开盘除淮上区外,不少客户从五河、固镇、怀远赶来,更有从南京专程而来,现场气氛火爆。据了解,此次16#开盘共120套房源,开盘销售107套,去化率近90%。
25盘连涨,最高1套涨了25万据不完全统计,8月份仅蚌埠市发改委发布的备案价变更,就有5家楼盘涨价,其中上河时代花园上涨最大,1套房源就涨了近25万元。

  01、8月29日,上河时代花园1套房源上涨约25万元

  02、8月20日,和顺沁园春1套房源上涨约16.2万元。

  03、8月14日,金地阳光大厦2套房源共涨价约5万元。

  04、8月6日,金地阳光大厦212套房源共涨约1126.万元。

  05、8月6日,和顺名都城(北苑)11套房源共上涨了约19.6万元。

  三、蚌埠地价1年翻4倍!下半年12家新盘入市,9月942亩地出让!蚌埠房价在涨,地价也在涨。另外就在下半年,蚌埠市场有一大批房源入市。
1蚌埠土拍楼面价1年翻4倍近几年来蚌埠土拍成交楼面价逐步递增,成倍往上涨。以虎山地块周边的土地成交价为例:

  2013年,凤凰城以817元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2013)63号地块,案名为凤凰国际。

  2014年,蚌埠新地以509-565元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2014)8号地块,案名为新地城市广场。

  2015年,新威置业以509.93元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2015)9号地块,案名为新威·龙门悦府。

  2016年,荣盛以2269元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2016)37号地块。

  2017年,金汇房地产以6457元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2017)33号地块,案名为金汇国际。

  2018年,中南置地以6647.9元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2018)18号地块,案名为中南·江山府。

  2019年,阳光城以7062.89元/㎡的楼面价斩获蚌挂(2019)11号地块,案名为阳光城·麓山悦。

  可以看出,2015跨度到2016年土地成交楼面价涨幅最大,1年间就直接翻了4倍多,紧接着到2017年又翻了近3倍,上涨幅度惊人!

  2下半年12家新盘将首开据统计,蚌埠市下半年待首开的纯新盘有12家,其中不少纯新盘8月份动作频出,如售楼部开放、项目规划公示、项目开建、产品信息公开等等,为金九银十的竞争铆足了劲。

  下半年蚌埠市场将涌入一批新鲜房源,不论是刚需还是改善,都有了更多的选择。39月份4宗地942亩出让,目标直指大房企根据蚌埠市自然资源规划局发布,禹会区拟出让4宗商住用地,出让面积总共约942亩,起始总价约22.2亿元,将于9月16日公开拍卖。

  蚌挂2019(46)号地,规划居住用地约205亩,起始价49315万元,起始楼面价2250.66元/㎡;蚌挂2019(47)号地规划商住用地约253亩,起始价为55438万元,起始楼面价1493.18元/㎡

  蚌挂2019(48)号地规划商住用地约276亩,起始价为67535万元,起始楼面价1667.74元/㎡

  蚌挂2019(49)号地出让面积约207亩,规划居住用地,起始价50028万元,起始楼面价2260元/㎡

  从上表容积率、绿化率等数据可以预见,这几块地后期建筑类型将以高层为主,附带小高层、洋房

  从面积上看,4宗地面积大小均匀,最大约276亩,最小205亩,大地块的出让易吸引大牌房企的入驻

  房价上涨、土地出让、大批房源入市

  下半年蚌埠楼市要燃!

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