卖不掉房子就走人?房企做出解释,购房者却已看透

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  如今,在楼市调控保持稳定性和连续性的前提下,市场行情持续下行,尤其是进入下半年以后,央行和银监会明确收紧房地产相关融资渠道,房企们的日子相当堪忧,而唯一的途径就是快速去化项目,加速回款,以此度过当前难关。

  

  比如恒大就推出“全员营销,打折促销”,“特价房”如雨后春笋般出现在各地楼市,广州多个新盘直接降价促销...等等,这些房企和项目的活动属于正常营销无可厚非,但是近日老牌房企时代中国被曝出“强制要求全员卖房,从上到下都要设定指标,完成不了或将被裁,不接受考核就辞职”的消息。

  由此可知,由于各方面的因素,众多房企正在努力的“活下去”,但是类似于时代中国这种“卖不掉房子就走人”的做法也是令人诧异。而时代中国的解释则是“全民营销卖房是真,但没有下硬性指标”。

  

  无论消息是真是假,其反映的事实应该只有一个:行情向下,急需接盘。

  但是房企们忽略了两点,一是前些年楼市火热的时候,无论是刚需还是投资者,大批涌入售楼抢房买房,居民的购房能力在短时间释放甚至透支,市场也由增量房转向存量房,因此有能力有需求买房的人还剩多少呢?

  

  二是房子的居住属性和金融属性问题,大家应该都听过“追涨杀跌”这个金融名词,但是同样适用于楼市,房价上涨时市场需求增多,下跌时市场供应增多。而在当前楼市行情下,买房的人更是少之又少。

  虽然“金九银十”已经到来,但是基于多方面的原因,房企的促销活动或很难取得效果,因为购房者也知道当前行情,谁都不想做个接盘侠。

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