近期要买房子,信用卡还欠了几万块,这个情况申请房贷好不好下款?
大家好,我是卡卡大人,专注于信用卡和银行领域,我们今天的话题是:近期要买房,信用卡还欠了几万块,这种情况申请房贷好不好下款?
当下,买房能一次性付清房款的毕竟是少数,大部分人购房还是需要向银行申请房贷的,但是这个时候,有的人就比较担心,自己信用卡刷卡后还欠了几万块没有还清,申请房贷是否会有影响呢?银行会不会因为自己欠银行的钱,不给你自己批房贷呢?那么卡卡大人就从下面几个方面来分析。
1、假设欠的几万块没逾期
这种情况,一般就是指申请人的信用卡已出账单还没有还,或者是信用卡未出账单欠的几万块钱,并不是信用卡账单逾期,以此来看,申请人的征信应该是没有问题的,所以单从从征信方面来看,对申请人申请房贷基本是没有影响的。
2、减少负债,贷款无害
从题目描述来看,信用卡欠款几万块,这个就是属于申请人的负债,如果负债过高,银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的,所以,卡卡大人建议,如果想顺利的通过银行房贷审批,建议先降低自己的负债,也就是说,尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。
3、银行流水,提前做好(题外话)
当我们做什么事情之前,未雨绸缪真的很重要。申请房贷,还需要银行流水的,很多申请人因为流水不好,最后被银行拒贷的人也比比皆是,他们都后悔自己为什么没有提前做好银行流水呢?其实银行流水很好做,所谓银行流水就是账务在银行里的来来往往。可以自己反复的多次从微信、支付宝、别的银行卡打进你将来要用来做流水的银行卡里,也可以让亲朋好友来操作这些转账。流水做好了,贷款就更容易下款了。
友情提醒:莫逾期,逾期则加大房贷难度
如果一旦我们信用卡逾期的话,那么我们的征信就会出现污点,如果逾期不超过30天,征信记录上一般会用数字“1”表示,这个时候如果我们在还清逾期欠款、罚息及滞纳金的情况下,申请房贷还是有可能的,毕竟房贷房子是作为抵押物的,银行一般对征信要求不会太严格,除非申请人曾经逾期金额比较大,或者逾期时间比较久,比如超过90天以上,这就属于严重逾期,这样想申请房贷基本上可能性就非常小了。还有,卡卡大人要说的是,即便是轻微逾期,银行综合考虑后,最终给申请人放贷了,但是也有可能会提高申请人的贷款利率的。
综上述,卡卡大人觉得,偿清信用卡欠款后再去申请房贷是有益无害的,减轻负债会让银行觉得你更有能力偿还房贷,你的房贷就更容易通过审批。同时,平时信用卡消费,切记不要逾期还款,一定要按时规范还清欠款,否则不仅影响个人征信,还会影响到生活中的很多方面,比如购物受限、出游受阻等。所以,请珍惜个人征信,避免逾期。
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