一批开发商扛不住了！裁员促销，楼市降价潮来了！

调控信号接连不断！

昨晚，国务院常务会议召开，提到防止地方专项债流入楼市，8月底，有媒体报道，人民银行要求收紧房地产开发贷款！

命脉被锁，一大批房企生存环境愈发恶劣！百强房企被曝出强制要求全员卖房，完不成任务就裁员！

与此同时，全国各地楼盘惊现降价潮，最高降幅达30%多！开发商只为回笼资金，熬过寒冬！

1、重磅！开发贷大幅收紧！一批房企遭遇生存危机！

平地一声惊雷起！
9月4日晚间，中国政府网消息，国务院常务会议召开！
会议中重点提到，地方专项债不得用于土地储备、房地产、置换债务及可完全商业化运作的产业项目。

不难看出，中央在金融端对于房地产严控的决心，8月底，有媒体报道，多家银行表示，近期收到人民银行窗口指导，要求收紧房地产开发贷款，开发贷规模控制在今年一季度水平。
据了解，2019年8月末的房企开发贷余额是11.74万亿元，要减少至2019年一季度末的10.85万亿元。开发贷直降将近1万亿元！
作为房企资金链上重要的一环，基本上每一个开发商在开发住房、商业用房和其他房地产时，都会涉及开发贷。开发贷大幅收紧，对于房企来说，是个不小的考验。
未来房企获得开发贷的难度大大提升！其实，今年上半年，对于房企融资力度一直在收紧！
5月，银保监会明确整治违规向房地产发放贷款。6月，第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席宣布信托融资收紧。7月，银保监会要求信托公司控制房地产信托业务。8月，指导银行收紧开发贷！

政策一步步收紧，资金链无法保证，房企生存环境堪忧。

截至9月2日，全国已有331家房企宣告破产！

2、房企生存艰难！强制全员卖房！完不成任务就裁员！房地产信托、企业发债被锁死，开发贷又被收紧，资金链紧张，一批房企破产！
当下房企形势可谓前有堵截，后有追兵，不容乐观！

昨天，有媒体爆料，百强房企时代地产，公司强制要求全员卖房，不同级别对应不同要求，1月15日前卖不出就裁员！管理层所管部门达成率不够50%同样被裁！

• 普通员工每人1套

• 经理及普通总监每人2套

• 普通总监以上每人4套
  

• 副总裁每人6套

▲图源：网络

有小道消息称，时代地产内部人员回应，

全员卖房一事属实，但是完不成会不会裁员还不好说。

3、为求回笼资金！开发商打折促销，全国各地惊现降价潮！

对于房企来说，一些列政策使他们的生存环境愈发严酷，不得不采取全员卖房、打响促销战的方式回笼资金。

8月，恒大打响全国促销战，推出全员营销优惠升级活动，全国532个楼盘，闪购7.8折！

湖北武汉：汉口中心区的阳光城央座，原售价32000元/㎡，现在特价22000-24000元/㎡,直降8000-10000元/㎡，降幅达31%。
河南郑州：融创大河宸院推出特价房，由原来的1.3-1.4万/㎡降至10500元/㎡，降幅达30%；
天津静海团泊：富力新城“雍景豪庭”，从一万元直接降到6000多，直降30%；
广州番禺：祈福缤纷汇最高从4.7万/㎡，降到3.6万/㎡，降幅超20%；
合肥庐阳：某地王盘原价20000元/㎡，现在16000元/㎡，直降4000元，降幅达20%；
山东济南：工业北的翡丽公馆，原价20000元/㎡，现在16000元/㎡，直降4000元，降幅达20%；
开发商为求快速回笼资金，安全过冬，采取降价促销的方式，这一点，对于很多买房人来说，并不是一件坏事，因为这时候，恰恰可以以低于平时的价格买到房子。
严厉的大环境之下，看空者着急撤离，看多者认为机遇来临，抓紧抄底；对于大多数人来说，不盲目看空看多，需求最重要，伺机而动，看准机会再下手！