9月刚刚露个头,众多楼盘开盘,很多人买到了心仪的住宅,大家才刚刚尝到了九月的甜头。但是央行的两条贷款方面的整改确认很多人心头一凉!
“求求九月对我好一点。”九月不听并反手丢来了三条整改:
银行的钱不准流向开发商
开发商融资被堵死
买房人套钱买房堵死
《划重点!
一分钟看懂央行房贷调整》
简单来看主要是商业性住房贷款基准利率(LPR)的调整:
过去,1年以内为4.35%,1-5年的为4.75%,5年以上为4.9%
现在,1年以内为4.25%,银行可在前后两种利率中任选,5年以上为4.85% 整体看是下调了对不对! 但是! 过去的基准利率是没有固定范围浮动的,也就是说利率的百分比有下降的可能,但是本次新政改革后利率的波动范围就只能上浮了,地方利率不得低于国家最低基准利率(小编哭的很大声)。
二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为4.85%+0.6%=5.45%)
杭州和温州的上浮真的很良心了,苏州上浮最多,小编都能感受到买房人的 “绝望” 。
个人利率新政打的是炒房,但政策实施之后,不管是刚需还是改善,都会受到影响。赶在利率调整前购房的时间不多了,抓住机会还是能省一笔的。
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