七星级酒店服务进驻 昆明楼市只有物业还不够?

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  近几年的昆明楼市有多热,不用多说大家都可以感知到。房价从两年前的4位数时代直接迈入5位数,主城四区再无万元以下住宅,各大房企争相铤进,土地市场频频溢价。房价上涨的同时,各大楼盘的附加值也在不断的增加,“房地产+时代”悄然而至!从最初的区位、交通、园林、配套,到近几年的物业、小区运动场、开放式游泳池、配套社区商业等。同质化日益明显的当下,开发商正谋求多路径增加房产附加值。除了大家都比较看重的物业之外,酒店式服务已然成为昆明各大开发商的“杀手锏”。

  

  据昆明市市民李先生说到:“按照目前昆明在售的项目来看,同类型产品,房价几乎相差不大。而对于购房者来说,最主要的还是房屋的居住体验感,除了大家都比较看重的周围的交通、医疗、教育配套,服务也至关重要。

  无独有偶,市民王女士在采访中说到:“现在买房子,最看重的还是服务,从前期的购房体验,以及到后续入住的物业管理,都值得关注。对于她来说,买房子不单只是买一个固定资产,更多的是享受在这个房子里面能够享受到的服务,所以一个社区的服务应该是买房时重要考虑因素。”

  

  万科总裁郁亮表示:“中国的房地产行业已经从“黄金”进入“白银”时代,并明确了各大开发商在“白银时代”要做好的两件事情:把客户照顾好;认真的做好城市的配套服务商。”目前来看,无论式市场需求或是房地产转型换代。”服务”已经成为了购房者、开发商的重头戏。

  现阶段,对于绝大购房者而言,服务最直观的体现则是物业公司。据数据显示,截至去年,昆明市物业管理企业共计519家,但《云南省物业服务企业信用评价体系》出台的背后,似乎昆明楼市只有物业还远远不够。

  

  此时,伴随着昆明公寓市场的崛起,酒店式类型的公寓已然在昆明炸开了锅。其中包括保利六合至托管龙湖冠寓丽枫酒店;涌兴哈弗中心可托管至尚宜酒店;万彩城百爵公寓可托管至斯维登酒店;东信中心城可托管至优居酒店;南悦城可托管至亚朵酒店;绿地云都会可托管至维也纳国际酒店;俊发观云海可托管至维也纳国际酒店;中铁云时代广场可托管至温德姆酒店;ME公寓可托管至宿之屋托管酒店;置信银河广场可托管至汉庭酒店。

  

  昆明超半数以上公寓都在实行酒店式托管,但是抛开酒店式托管公寓除外,昆明真正具备酒店式服务公寓的产品屈指可数,具备星级酒店服务的产品更是几乎为零。

  目前来看,昆明南市区旭东·K9中心成为昆明首个酒店式服务公寓产品。据了解,旭东·K9中心不同于同类型托管公寓产品,项目本着为业主“服务优先”“的原则,引进全球最大的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁。不仅如此,该项目更强势推出9大价值服务点,其中包括温泉入户、私属管家、智能家居、品质奢装、LOFT空间、地铁直达、空中会所、智能家居、万科物业,致力为昆明高端人士带来星级酒店式服务,打造有范生活。

  

  

  伴随着购房者日益增长的精神需求,“服务”已然成为昆明楼市不可或缺的一部分,“房地产+服务”时代“服务”将成为新一代购房者的核心准则,也或将成为开发商产品增值的重大突破口。就此来看,昆明楼市只有物业远远不够,星级酒店服务更是大势所趋,旭东·K9中心也将成为“房地产+服务”时代的领跑者!

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