地云日报 | 广东新政促“旧改”：2/3业主同意改造可实行政府裁决

政 策

• 广东4日印发的《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》提到，强化行政司法保障，“三旧”改造项目中多数原权利主体同意改造，少数原权利主体不同意改造的，按相关法律规定处理；法律法规没有规定的，可积极探索政府裁决。有业内人士解读称，这一规定意味着“钉子户”难题有望解决，如果三分之二业主同意改造，即可申请政府裁决，由政府协助推进项目改造。

• 4日召开的国务院常务会议明确将扩大专项债使用范围，并强调专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域。（观点地产网，9月5日）

• 南京改革临时建筑规划审批，首创“拿地即开工”方法。根据南京市规划资源局4日发布的《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，临时建筑规划审批采用告知承诺方式，建设单位只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取临时建设工程规划许可证。

• 广东省网站3日发布《关于加快推进农村承包土地经营权流转的意见》，共提出十条措施，包括加大各级财政奖补力度，全面深化土地股份合作制改革，全域推进土地综合整治等。

• 上海银保监局2日向辖内各信托公司下发《关于辖内信托公司报备新增房地产信托业务和通道业务相关要求的通知》，要求辖内信托公司定期报告两项业务的新增、到期和存量规模；明确新增单笔业务对机构整体业务规模的影响；适度严格开展符合信托本源的事务管理类信托和相关房地产资产证券化业务。

• 长沙市明确购买公寓可落户。据长沙市政府网站市长信箱公开回复，市民通过购买、受赠、继承等途径，拥有了公寓房合法所有权，可申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。（财联社，9月4日）
  

市 场

• 房贷利率下半年进入反弹阶段。近期，二线城市多个热门地区房贷利率上涨，杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地首套房房贷利率上浮10%至25%不等，二套房上浮15%至30%不等。（中新经纬,9月4日）

• 目前房地产投资仍然保持较为平稳的态势，房地产开发投资仍具韧性。58安居客房产研究院首席分析师张波预计，8月份房地产开发投资增速同比依然会保持在10%以上的增幅，但开发投资环比增速或略有下降。（证券日报，9月5日）

• 易居研究院4日发布的8月一手房报告显示，40个典型城市当月新建商品住房成交面积同环比齐跌，跌幅分别为3%和9%。其中，4个一线城市成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市成交面积环比下降4%，同比下降17%。

• 据同策研究院监测数据，8月份，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计368.26亿元，债权融资金额326.73亿元，占融资总量的88.72%，两项数据均环比下跌近六成。

• 《2019大学毕业生租住蓝皮书》4日在京发布。这是国内首部关于“大学毕业生租住”问题的专项研究蓝皮书。《蓝皮书》指出，65.83%的应届毕业生依靠自身支付租金，对租金敏感度较强。约九成毕业生希望租金不超过3000元，近半毕业生租金预期不超过1500元。

• 宝安区智慧物业监管平台3日正式上线运营。这是深圳市各区首个针对物业行业监管打造的智慧管理平台，覆盖宝安全区10个街道、124个社区工作站、1045个物业小区，标志着宝安物业小区监管从传统管理模式迈入了全程信息化时代。（深圳新闻网，9月4日）
  

企 业

• 绿地控股4日宣布启动哈尔滨东北亚国际贸易中心项目。该项目总用地面积约172万平方米，初步规划打造服务于贸易港的复合型智慧生态新城。这是绿地参与“东北振兴”新时期对外开放的首个重大项目落地，也是进博会全球商贸资源首次被引入东北。

• 高银金融集团香港首个豪宅项目拟以招标形式出售。集团市场策略及销售总监陈秀贤4日表示，目前傲玟豪宅项目已收到超过500个查询，但不急于开售，售价会参考市区一手豪宅成交价。（观点地产网，9月4日）

• 据彭博社4日报道，WeWork计划最早于下周启动首次公开发行路演，股票代码为“WE”。目前，该公司尚未透露在哪家交易所上市。

• 苏宁易购子公司南京苏宁百货与万达百货以及万达地产集团签署《股权购买协议》，南京苏宁百货以现金和债务出资27亿元，购买万达百货持有的37家百货公司100%的股权。截至6月30日，苏宁已支付现金股权对价款13.05亿元。（36氪，9月4日）

来源：地云（www.diyuns.com）