“房地产泡沫”通俗一点来说就是因为过度投机产生虚拟的需求,然后形成需求远远大于供给的局面,从而促使房地产价格虚高。
我国房价一直居高不下,面对高高在上的房价,许多人都希望有朝一日,房地产泡沫突然破灭,房价暴跌,这样他们就可以买得起房了。
房地产泡沫达到一定程度后必然会破裂,而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果,其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。
一旦房地产泡沫破灭,最遭殃的不是炒房客,一定是这几种人!
1、高杠杆入市的人群
高杠杆入市的人群喜欢去孤注一掷,因为,对于他们来说本来就一穷二白,输了也还是一穷二白,但如果孤注一掷后那50%的赢面蒙中了,自己就能翻身了,所以他们去借钱、搞贷款、搞高利贷去炒房。
一旦房地产行业泡沫破灭,这些人一点点抵御能力都没有,高杠杆的负债会让他们难以生存下去,甚至给他们的下半生带来巨大阴影!
2、房奴
“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20到30年,每年用占 可支配收入 的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。
房地产泡沫一旦破灭,就会让老无所依,小无所靠!
3、开发商
开发商大量的资金投入到房产上面,一旦房地产行业泡沫破灭,房子就变得很难再卖出去,房子卖不出去他们本身很难回本,未来房价要是跌下来,吃大亏的可就是他们了!
炒房客为什么不是最遭殃的人呢?因为他们赚的是快钱,不会持房到楼市泡沫破裂就已经抽身了,哪里还会等楼市崩塌呢!其次,他们本身资本比较雄厚,就算来不及及时抽身也不会对他们造成毁灭性的打击。
房地产泡沫破灭未必是好事,一旦房地产行业崩溃,会引发一系列社会问题,虽然炒房客很令人讨厌,但还是希望房地产行业稳定发展,不至于大起大落!
大家对房地产泡沫破灭怎么看呢?你希望房地产泡沫破灭吗?欢迎在下方留言讨论!
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