房贷利率上涨百分之20意味着什么?是买还是等?

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  当前关于房价和房贷已经成为大家关注的热门话题,大家都讨论着房价未来会怎么走?未来房贷利率怎么走?其实这些都是跟随政策来决定的,谁都无法掌控的。

  

  其实类似你这种房贷利率上涨20%,就是意味着很多方面的信息,我认为意味着出现以下几点信息量:

  (1)银行对于房贷利率进行上调。比如说按照当前央行基准利率是4.9%,上调20%之后贷款利率变为5.88%的房贷利率,意味着贷款利率更高了。

  (2)意味着银行在收紧银根,银行资金紧张之时,银行都是会进行上调贷款利率;或者楼市政策规定,提高银行贷款利率;总的来说房贷利率的上涨20%意味着银行资金紧张情况。

  (3)意义着贷款的人需要支付更高的利息;比如说贷款100元,如果按照央行基准利率的话,每年需要支付4.9元利息,但是上涨房贷利率之后,100元每年需要支付5.88元利息,每年多支付近1元利息。

  (4)意味着银行审批房贷利率更加严厉;如果银行资金宽裕,有大量现金的话,银行可以利率打折进行房贷,但银行上涨贷款利率,同时也会加强对贷款人的要求更加严格。

  以上这些就是我个人关于银行上涨房贷利率20%分析和看法,根据银行上涨房贷利率20%意味以上4大信息量。

  至于房贷利率上涨20%,是买还是等?

  根据当前房价和房贷利率的情况,我建议你想要买房可以继续等,等10月8日新的房贷利率政策落地。

  假如你现在买,会根据当前以央行基准利率4.9为准,但是各家银行都是在房贷利率都进行上浮10%~30%之间。按照当前各大银行的房贷情况,想要按照央行基准利率4.9概率太低,最起码也会上涨10%之后的利率是5.39%,按照当前即使是首套房也是算很低的了。

  但假如你选择等了,等到10月8日实施新的房贷利率政策的话,根据新的房贷利率政策规定,第一套房不能低于4.85%,意思就是这是第一套房的房贷利率,明显的比当前房贷利率要低。而第二套房不能低于5.45%,相当于在当前央行基准利率上涨11%,这种利率相对比较低。

  通过当前房贷利率政策和10月8日新的房贷利率政策进行分析和比较,房贷利率明显就是新的房贷利率比较优惠,这样的话再度等一个多月时间,按照新的房贷利率去办理贷款的话,贷款100万,贷款30年利息最起码会少出几万元,这就是再度等一个多月的最大好处。

  总之现在买房不用着急,也许等等迟点再买,也许才能买到更好的房子,买到更加便宜的房子。

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