房奴不易,但是想当房奴似乎也有点难。
有人说,在北京,能当上房奴其实是一种幸福,为什么这么说呢?
我们都知道,非北京户籍者想在北京买房, 必须要满足五年社保或纳税。而且是连续五年,中间不能有间断。也就是说,如果你是外地人,正在北京当房奴,那么至少说明你早已满足了购房资格,而且连续多年工作稳定。
公积金贷款新政实施后,很多没买房的人后悔不迭。因为新政规定,公积金贷款额度和缴存年限挂钩,缴存一年公积金只能贷款10万元,最多为120万元。也就说是,假如你大学毕业,勤勤恳恳工作了七八年,到了30岁,可能公积金贷款只能贷七八十万元。这对于动辄一平米七八万,八九万,十几万的单价,总价几百上千万的房子来说,贷款七八十万,无疑是杯水车薪。或者你恰好读了个硕士,那么可能当你30岁买房时,你仅仅能贷款三四十万元。所以这么看,早点买了房,当房奴还真是幸福事。
虽然在近几年的调控之下,北京房价趋稳且回调。但是比起五年前甚至更早,北京的房价基本上已经翻番。如果你是五年前甚至更早买的房子,那么虽然当着房奴,现在的你一定偷着乐。因为如果当时不买,现在买,一是买不起了,二是首付交得起,月供也得翻番了。
近些年房租的上涨也让房奴们感到幸福,每逢暑假、春节,北京的房价都会动一动。每当租房合同到期,房东或中介总要上调个三五百。无数租房者迫于租金压力从市中心搬到了四环外、五环外。让房奴们感到幸福的是,现在很多人的月供已经远远低于租自家同样一个房子的月租金了。
在北京,当房奴是一种幸福?毕竟房奴不是想当就能当得上。
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