91轮!龙湖竞得市区中央涂80亩大地块

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  今日,温州市中央涂单元D-13a地块成功出让。出让面积53295㎡,容积率2.9,建筑面积154556㎡,起价167400万元,起始楼面价10831元/㎡,设上限楼面价14066元/㎡。

  
(出价记录)

  历经4个多小时,经过91轮竞价,温州龙坤置业有限公司(龙湖)&坤和建设集团股份有限公司以总价212400万元竞得温州市中央涂单元D-13a地块,楼面价13743元/㎡,溢价率26.88%。

  
(地块详情)

  出让地块的基本情况

  (一)地块位置:温州市鹿城区双屿街道。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围按温州众远测绘信息技术有限公司测绘的土地供地勘测定界报告(编号G2019-005)所示。

  (三)土地面积:总用地面积57950平方米,其中出让部分面积≤53295平方米,划拨幼儿园用地面积≥4655平方米。

  (四)土地用途:出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,划拨部分土地用途为幼儿园用地。

  (五)土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年,零售商业用地和餐饮用地40年。

  (六)土地开发程度:现状。

  地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划用地性质:R2(二类居住用地)兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地)。

  (二)土地利用规划指标:

  地块容积率为1.0-2.9,计入容积率的地上总建筑面积≤168055平方米,其中各兼容功能的面积≤50416.5平方米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅建筑≥24米)。

  地块需设置一处9班幼儿园、一处基层文化活动室、一处社区医疗卫生站、一处基层社区级老年服务中心。

  另外,地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的,地下首层部分出让金按980元/平方米,地下二层楼面地价按490执行,地下三层以下(含三层)免收出让金。

  
(区位图)

  
(现场图片)

  来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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