近期，南京楼市频现多盘齐开，各家楼盘之间竞争激烈，除了有多家房企打出1成首付、特价房、一口价等优惠促销活动，也有不少有意思的现象：凭竞拍报名截图领苏果卡、开盘现场截客、利用户外广告牌喊话竞品等。
据统计，近期还将有38盘入市！清库存、抢开...9月又将上演怎样的楼市大片？
01
楼市“乱”象，抢客再次上演！
今天，位于江北核心区的金地风华国际发布海报：首次来访客户凭江与城摇号报名的截图到场意向登记，就可获得200元的苏果卡！
在8月30号江与城开盘现场，不少江北区域的其他楼盘的销售在入口处截客，老山的改善盘金隅紫金叠院在国际博览中心门口拉起横幅宣传楼盘！
都会学府近期在售楼处搭起了背景墙，“各位同行，我劝你善良”，罗列出楼盘自身的亮点，顺便讽刺了前来截客的竞品，“这些都没有，还好意思来截客！”
此前江北还有指示牌方向被竞品家的小蜜蜂调换的！
这一切让人想起来了四年前的河西南！
02
多家楼盘去化不理想，有盘竟没卖出1套……
上个月，南京共计有36家楼盘推新，有部分楼盘一个月开了两次盘，也有楼盘新领销许但是1套没卖出去。
8月开盘去化情况一览：
从统计的数据中看，仅有8盘售罄，6盘去化超8成。超过一半的楼盘去化情况不理想，部分楼盘去化仅不足4成，有一家楼盘去化更加惨淡，最近一次推新1套都没卖出。
江宁美的雍翠园在8月27日领114套房源销许，均价为14910元/平，在8月28日平推，1套没卖出。
美的雍翠园前一次销许在8月15日，领取48套房源销许，去化仅3成左右。项目从7月到8月共领3次销许，210套房源，截至今日去化不足2成！
江北作为南京楼市的主力出货板块，房源供应量充足，但江北也是南京楼市中库存量最高的板块，截至今日17:00，江北房源库存量达为13723套。
江北板块的江山大境，在8月16日首开112套房源，销许均价在28907-30829元/平，距离首开大约半个月的时间，截至今日，楼盘去化仍不足1成！
金九银十是楼市的高温时刻，据统计，8月份南京约6687套房源入市，新房共成交4152套（不含高淳、溧水），环比下跌49.7%。9月预计有38家楼盘推新（不含高淳、溧水），约8000套房源将入市，金九楼市将如何？
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