房价是一剂“避孕药”，还好我在长沙！

老李，长沙人。

在北京打拼了快10年，起初做技术开发，后来自己做生意，用他的话，赚了10年的钱，还不够在北京买一个卫生间。

他常常说，高房价让他不敢结婚，不敢生娃，房价是一剂“避孕药”，还好我在长沙！

毕业后在长沙工作了几年，抄到2015年房价的红利，5000多的价格买了一套江景房，后来又在限购政策前入手了第二套，他给我算了一笔账，在长沙一个中产阶级购房所需的月供资本：

以均价1万元/㎡计算，一套总价100万的房子，首付30万，以30年贷款计算，月供仅3700元。

顺着这样的思路，我竟然第一次觉得长沙的房价不那么贵了，好像垫垫脚、啃点老也就可以有一套自己的房子。

这大概也是近两年北京、深圳等一线城市回来的朋友越来越多的原因。或许是一线城市生活成本太高，也或许是长沙这座城市，相较于其他城市而言，不论从人口、GDP、产业等因素衡量，都是一座安全且幸福的城市。

在长沙，买得起房，养得起娃，更是一个能够传承资产价值的风水宝地，不论是对于刚需一族抑或改善，长沙的房价和品质都有选择。

为了给大家呈现清晰的长沙房价情况，特地精心绘制了长沙房价超级攻略——房价热力图。

从图中可以大致了解全市的一个价格情况，想要更直观的了解各个版块的价格，还看下面的区域图。

岳麓区 有钱人的天地

2019上半年成交均价最高的为滨江新城板块，成交均价为13093元/㎡，从梅溪湖、滨江新城可以看出，尽管限价地比较多，却因汇集了商务及城市优质生活服务场，以及享有城市得天独厚的金融资源、教育资源、医疗资源以及文化资源，使岳麓区房价在整个市区内比较领先。

岳麓区：均价1.29万元/㎡

建议楼盘

天心区 十年质的飞跃

天心区用十年时间实现了质的飞跃，从低矮棚户到高楼沿江而矗，从狭窄的马路到流光溢彩、车水马龙，十年崛起路，拔起了一座发展高地。

京广铁路和107国道穿城而过，一、二、三环线环环相绕，同时拥有汽车南站、宝庆码头等大型车站码头。

天心区：均价1.17万/㎡

建议楼盘

开福区 颇具人气的福地

作为长沙推进“大城北”的战略核心区域，开福区不缺人气，更是品牌开发商大展拳脚的福地。

开福区：均价1.19万元/㎡

建议楼盘

芙蓉区 中心腾飞之地

芙蓉区地处长沙中心位置，有长沙火车站、长沙汽车东站，五一大道。京珠高速公路穿境而过。

芙蓉区：均价1.08万/㎡

建议楼盘

雨花区 长沙交通枢纽

长沙市的东南门户，占据了长沙市东南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部。区内有长沙汽车南站、火车货运南站和“五纵五横”的道路交通网络。有长株潭城际轻轨、磁悬浮、高铁站等交通硬件设施。

雨花区：均价1.07万元/㎡

建议楼盘

现在买房，无非就是两点：安全和升值。

长沙，2018年人口突破800万大关，已经成为一个人口流入型城市，并且能够吸附周边三四线城市人口，而且房价还处于低位，更受到限价的制约，有涨价空间，此时入手，还能够享受未来价值的红利。

回到老杨的故事，如果当初选择将现金放在银行，如今大概已经亏掉一辆奔驰A级车，哪有至今4年，每过一天更增一天的津津乐道。

考验眼光与魄力的时候，犹豫是有代价的。

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