这确实是个比较困扰的问题，因为在过去10多年的房地产黄金期，无论房价有多高、房贷利率上浮有多少？但最后随着房价的持续上涨都可以将高成本覆盖掉。可是，目前在房价高位的情况下接盘，最怕的还不是每月多还几百块或者上千块，而是面临着房价可能下跌沦为负资产的心理压力。
面对这种情况下，购房者应该怎么办呢？其实我认为大家也不要太紧张，尤其是刚需住房需求，就算是潜在的负资产可能性存在，但毕竟是自己家住用的，又不是用来炒的，哪怕房价下降一点也不会影响什么！只不过心理总会有些不舒服，这可以理解。但总比没有房子而去租房子住要更幸福吧。因此，建议大家调整一下心态。
由于，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率的基准转换后，很多人可能会担心房贷新政后需要支付的利息更多，其实大家不用担心这种可能，因为央行已经明确表示，改革前后，对于居民的房贷利息支出并没有太大区别或者影响。
总之，对刚需购房者而言，该买就买，别顾虑那些自己根本无法掌控的东西，比如房价这是个市场供求关系的问题，只要大家依旧需求不断，则价格就不可能大跌。另外，管理层一再强调“房住不炒”的原则、定位，防止房价大起大落是长效管理机制的目标。我倒是建议，乘着近期房企融资压力较大而采取降价促销的情况下，结合自身及当地信贷政策要求，能有适合的房贷利率及额度就买吧。
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