楼市调控已经持续3年了，但目前完全没有松绑的迹象。从去年取消限售到今年的取消限购，还有阻止开发商降价卖房，就可以看出调控的目的就是稳定，既不能大涨也不能大跌。前段时间安徽霍山提出购房补贴优惠，虽然只有500元/平，但对于平均房价不高的小城来说也不低，但就在最近，这个购房补贴也被叫停了！
8月，安徽霍山发布通知称，购买城区新建商品住房的对象，给予500元/平的补贴；不过这种房子要限售5年，从交完契税那天算起。其中低于100平的按照实际面积算；超过的按照100平算，也就是最多可以补贴5万元。而霍山的房价也就7600元/平左右，买一套100平的房子，基本就是93折买房了。
因为霍山房价本来也不算特别高，所以500元/平的补贴还是有点力度的，再加上限售5年，也可以说是留人政策。但是就在最近，霍山住建局在回复咨询的时候，表示补贴政策已收回。虽然不知道具体收回原因，但应该是和目前不断收紧的政策不大相符，只要有一点调控松绑的消息，就会马上发酵，最后只能取消。
从去年开始，就有多起调控放松、降价被叫停的例子。比如去年9年，安徽宿州某楼盘准备降价促销，结果被约谈制止；同年10月份，安徽合肥某楼盘降价5000元/平，但经过调研之后被强制涨回2万/平；今年1月，芜湖某楼盘也要降价销售，但是很快被住建委出手叫停，不然就暂停网签。
今年3月，江西赣州住建局下发一份“停止特价房销售”的紧急通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售；7月份，河南开封提出取消限售，也很快就撤销了。
从这一系列的操作可以看出，楼市调控一点放松都不能有；而且再小的城市也不能借助一城一策搞特殊，防止投机炒作，保持房价稳定趋势。其实像这些城市取消限售、给购房补贴对楼市确实没有太大影响，但在这种关头，再小的一个动作都会给整个楼市带来连续性影响，改变大家的上涨预期。
从小资家数据看，这两个月很多城市二手房数据开始小幅下降，报盘量明显增加；虽然楼市下行对经济发展有影响，但楼市调控本来就是要保持房价稳定的。只要房价涨跌幅保持在一个幅度，那就是可以的。但是砸房住不炒的大基调下，取消限购/限售、购房补贴等政策，应该都会被叫停。
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