历史房价作证!这里才是无锡真正的富人区!

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  最近看到一个新闻,说是新吴区的长江路今年7月份已经进入大改造。

  重点来了!主路拓宽至双向六车道,对主线路沿线建筑立面和景观空间进行同步改造。

  如此大规模的交通建设,预示着这个区域未来人流量又要刷新!那么我们一直关心的房价会怎么样呢?

  

  (改造以后的效果图)

  01

  说起长江路,无锡人的第一印象就是繁华。

  早些年,这条路上出过很多网红饭店,一到晚上,这条路就会变得异常热闹。

  

  可相比繁华,我更喜欢用命脉两个字来形容它。

  因为这条路,是宜居新吴的发源地,是最早一批富人安家在此的重要理由!

  2004年,长江路始建,成为连接如今梁溪区与新吴区的南北方向主干路之一。

  后来,长江北路至长江南路一路串联了新吴区的几个商业中心,像是欧尚超市购物中心、新区哥伦布广场、新地假日广场等等,成为一片繁华之地;

  随着新吴区城市空间的不断立体和成熟,不少大开发商都在这里拿地造房。

  2010年,万科金域缇香开盘,精装洋房均价12000元/㎡;2010年,长江国际花园二期房价更是直冲到了13000元/㎡。

  新区长江路板块房价一路走高,当时一度被称为无锡的富人区之一。

  

  02

  但好景不长,2016年,地铁三号线开始施工,拥堵和道路封闭,让长江路板块进入了“休整期”。

  土地资源不够,新房市场短缺,二手房只能成为了置业者重点考虑对象。

  根据我从中介人员那里获取信息得知,长江路板块的二手房市场也曾一度低迷,但随着地铁三号线开始投入建设,周边房价开始明显涨价。

  变化最明显的就是万科金域缇香,17年和16年二手房价格相差近6000元。

  

  中介人员和小编透露,这里是新区高科技人才聚集的地方,但凡环境好一些的小区,两房类型的房子租金均价都在3500元/㎡。

  “最近也是一个礼拜一个价格,有的时候一天之内房子挂上去就被租掉了,二手房更是好卖的不得了,均价18000元/㎡!”

  

  而中介人员又说,很多业主现在已经不愿意挂牌出售了,他们都在等着三号线!

  03

  其实仔细想想,如今三号线进入新吴区的部分,有1.9km的路线与长江路稳稳重合。

  现在三号线沿线目前大部分仍然是无锡的房价洼地,这一次的改动是不是又会带动周围的房价呢?

  

  其实近两个月,长江路板块“骚动不断”,冲上了无锡新区房产的热搜。

  之前我在《房荒多年?这个区域的买房人急死了…》文中也提到了,长江北路上金科中心的售楼处8月11日开放,博得不少关注度;最近保利中央广场小区物业处也多了不少人员前来办理交接手续。

  这两年,保利中央公园已经成功变身为长江路板块内优先选择的品质二手房,他们的中小户型非常好卖,售价在20000元/㎡左右!

  04

  最后,我们来看看那这个曾经牵动着新吴区利好的命脉之路,现在是什么样子的呢?

  这是正在施工的地铁3号线现场。

  

  

  

  (十字路口四处施工,高峰期交通容易堵车)

  如今长江路道路破损较多,沿线建筑外立面老旧,这是正在改造的长江北路段。

  

  

  

  这次长江路的改造将于地铁3号线一期同时完工,“城市血管”的疏通和搭建不知道会不会为新吴区再次注入活力呢?

  你觉得这里未来房价会有什么变化吗?

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