在许多城市调控政策不断加码的情况下，房价暴涨的局面得到了良好的控制，不过许多城市的房价依旧在上涨，只不过上涨的幅度不那么明显了，面对这种情况，许多人都开始犹豫了：到底该不该买房？该现在买房，还是等5年之后再买房？不妨看看这些建议。
实际上，房屋的建筑成本是很低的，在农村地区的朋友应该深有体会，自己村里盖一栋独栋别墅的成本，也就几十万元，那么为什么成本这么低的房价，在城里却变得高高在上了呢？实际上，城里的房价高涨也是有原因的，一方面是城市的人口更加密集，配套资源更加丰富，随着城镇化的进行，城镇住房需求量也是在不断提升的，而城镇核心区域的土地是有限的，所以，核心城市核心地段在这么调控，房价都降不下来，看中这种房子的朋友，现在就应该买房，而且是买得越早越好。
相比较热点城市核心地段的房子，三四线城市以及小县城的房子就没有那么保值了，因为这些城市的人口增速并没有热点城市那么快，甚至部分城市还会出现人口净流出的情况，因此这些城市的房子未来房价上涨的空间并不大。不仅如此，在棚改货币化安置取消之后，这些城市的房价已经处于虚高的状态了，5年之内很可能出现下跌的情况，所以笔者不建议购买这些城市的房产作为投资之用。
综上所述，笔者建议即将打算买房的朋友，如果是在核心城市的核心地段买房，那就不要犹豫了，这种房保值能力是最好的，早买早赚到，不需要等五年之后，而一些人口增幅不明显甚至人口下降的三四线城市以及小县城房产，建议不要记者入手，5年之后或许能在买会更好一些。
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