南昌县龙安花园楼盘交房近一年 开发商仍不向业主发放房产证

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  业主出示的龙安花园房产交易《商品房买卖合同》有关条款

  近日,中国江西网“百姓之声”栏目接到投诉称,南昌县象湖滨江区汇仁大道龙安花园楼盘的业主们买房入住已近一年,然而却还没收到房产开发商江西国宇房地产开发公司开具的购房发票和房产证。根据购房时与开发商签订的《商品房买卖合同》上所显示的交付房产证日期,业主们对开发商迟迟不交付房产证的做法感到不满,想知道何时才能拿到房产证。

  中国江西网/江西头条新闻客户端记者杜宇蔚/图文

  业主:交付房产证日期已近开发商迟迟没消息

  “房产证交付日期都快到了,开发商却联系不上!”9月3日,南昌县象湖滨江区汇仁大道龙安花园楼盘一位不愿透露姓名的业主告诉记者,她在2017年购买了龙安花园楼盘的房子,按照《商品房买卖合同》约定,本应在2018年3月31日交房,可是开发商却一直拖到2018年10月才交房,而且开发商至今未向业主开具购房发票和房产证。按照业主和江西国宇房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》,业主在合同条款规定的540日内,即2019年9月22日前,理应收到房产证。

  如今,合同上规定的交付房产证日期已经临近。这位业主却联系不上开发商,心中不免万分焦虑。该业主向记者出示了当时签订的《商品房买卖合同》上的有关条款,上面清晰写明了交房日期是2018年3月31日,交付房产证的最长期限是540日。

  对此,记者联系了龙安花园小区物业咨询有关情况。小区物业竟称,该小区所有业主都没收到房产证。“百分之百的业主都没收到!”小区物业一位前台这样回答记者的疑问。

  本就延期交付的房子,为何又被开发商继续拖着时间,迟迟不交付房产证?

  开发商电话无人接听 南昌县有关部门互相推诿职责

  记者带着上面的疑问,欲电话采访江西国宇房地产开发公司。然而电话接通,却迟迟无人接听。记者反复尝试了五次,都是同样的结果。

  开发商电话打不通,记者便转而咨询南昌县有关职能部门。为此,记者询问了南昌县城建局一位不愿透露姓名的工作人员,该工作人员告诉记者,房产要通过城建局相关职能科室验收,才能核发房产证。但该工作人员表示,南昌县城建局的房产验收职能已划归自然资源局。

  对此,记者又电话联系了南昌县自然资源局。南昌县自然资源局表示,房产验收职能确实已划归该局,但相关工作人员9月3日上午才到位,工作还处在交接中,无法查询龙安花园楼盘是否已通过验收,并表示验收职能可能仍由南昌县城建局办理。

  随后,记者再次联系南昌县城建局确认情况。南昌县城建局却告诉记者,9月3日上午,房产验收职能已划归南昌县自然资源局,城建局已经不再办理相关工作,职能交接期间可能无法正常进行楼盘是否已验收的查询工作。

  律师:开发商违反《商品房买卖合同》

  事后,记者就此事咨询了江西国风律师事务所周欢律师。周欢律师说:“只要开发商违反了《商品房买卖合同》中约定的办房产证(不动产证)时间,就足以说明开发商严重违约不予办证。”而对于南昌县城建局和自然资源局的处理结果,周欢也表示,依据事实来看,政府相关职能部门也确实存在推诿扯皮情况。

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