新房好不好？通过这几招全知道！验收攻略来了，果断收藏！

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来源：湖北经视

对于很多人来说，最开心的时刻莫过于拿到钥匙验收新房了，不过，这个时候一旦被兴奋冲昏了头，一些暗藏的隐患就容易被忽略，今天小编就来教大家几招验收新房的窍门，让您练就“火眼金睛”，舒舒服服的住进新家。

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作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。今天找到了一位装修的行家，教大家验收新房的实用技巧。

看房时你带好下面这些东西：

a、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

水

b、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

c、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

d、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

e、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

电

f、1只计算器---用于计算数据

g、1只水笔--用于签字

h、1把扫帚--用于打扫室内卫生

i、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

看墙壁

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

除此之外，还有一些特别隐蔽的项目，表面不影响房屋的美观，可一旦入住后出现问题，那麻烦的可不止您一家人。下面毛坯房的验收要点请注意：

毛坯房验收要点

门与窗

门是最容易被遗忘的地方，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正， 因为门框不正会直接影响到日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

地面和墙面

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙 面不 平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

总之，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。

都说这装修的过程费时又费力，如今购买精装房也成了很多市民的选择，不过，没了装修的麻烦，不代表没有装修漏洞的困扰，相比毛坯房来说，精装房验收的环节也需要更加细致。

另外，有一些项目在当时的验收过程中，可能是验收不了的。比如说开发商赠送了暖气和空调，因为季节原因，当时无法验收。包括弱电，网线，电话线通不通，可能要等到申请电话之后才能检查的到，对于这样的项目，我们可以在验收的单据上注明，等到使用发现了问题再找开放商解决。

给大家介绍的这些小方法

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