网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房地产市场有可能出现断崖式降价吗?

0
分享至

不会,但是大方向来说,我认为是逐步震荡下行,用时间换空间,这是房价泡沫“软着陆”的最好的方式,对各方利益团体都好,我的理由如下:

一、中国的房地产市值太大,牵涉到的家庭太多,快速大跌不利于社会稳定!

去年有人曾做过统计说:我国房地产总市值高达435万亿,远远高出了同期老百姓在银行的存款余额,2018年底人民币存款余额也不过180万亿左右,房地产市值是存款余额的2.5倍,这说明老百姓的家庭收入过度集中在房地产上,一旦房地产价格大跌,则居民的家庭财富也会大幅缩水,90年代的日本就是前车之鉴,所以,中国的房价不会出现断崖式下跌(当然,准确来说,是不能出现断崖式下跌!)

二、土地财政占地方税收的比重过大,房价大跌对地方政府的影响太大:

虽然高房价让人很讨厌,但是说到高房价就不得不说说高地价,拿地成本和税收成本在整个房价中占了很大的比重,这也是为什么房价迟迟不降的主要原因,土地出让金在地方税收中所占的比例非常高,2017年已经超过了90%(如下图),一旦房价大跌,势必会引起地价大跌,那么地方收入也会大减,所以,在没有新的税收能够代替土地财政之前,房价很难出现大跌,如果有一天房产税代替了目前的土地出让收入,房价或许会出现大跌!

三、房地产市场渗透的行业太多,房价大跌影响的范围过大:

房价一旦大跌,除了对房地产相关的行业,如:钢材、水泥、建材、装修等等行业影响很大之外,还会对其他不太相关的行业影响很大,据2018年6月的统计数据显示,当时有1656家上市公司投资了房地产,投资总规模近万亿,房地产的巨大利润使几乎将近一半的上市公司投资了房地产,一旦房价大跌,那影响的就不仅仅是房地产行业,许多毫不相干的行业都会受牵连,这对整个经济的影响会很大,所以,在大多数实体企业还未完全退出房地产市场之前,房价不能大跌!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
许昕讲出孙颖莎小心思!指出她逆转夺冠幸运成分,王曼昱太老实

许昕讲出孙颖莎小心思!指出她逆转夺冠幸运成分,王曼昱太老实

三十年莱斯特城球迷
2024-04-24 14:35:57
被广东淘汰,孙铭徽摊牌发声,官宣决定,广厦遗憾,去向曝光

被广东淘汰,孙铭徽摊牌发声,官宣决定,广厦遗憾,去向曝光

东球弟
2024-04-26 10:18:48
告诉大家一个坏消息,北京、上海开始出现4大怪象,已经快速蔓延

告诉大家一个坏消息,北京、上海开始出现4大怪象,已经快速蔓延

山丘楼评
2024-04-26 11:09:15
香港公务员将学习“中国近代史专题研习课程”

香港公务员将学习“中国近代史专题研习课程”

参考消息
2024-04-23 13:45:10
美商务部长华为最新智能手机芯片远没有美国芯片先进,事实是什么

美商务部长华为最新智能手机芯片远没有美国芯片先进,事实是什么

创作者朱海平
2024-04-26 08:23:10
嫖娼事件三年后,看李云迪的笑话...

嫖娼事件三年后,看李云迪的笑话...

燕梳楼2021
2024-04-24 16:30:04
最新!以总理批准在拉法开展地面行动的计划!美国军舰在这一地带建造码头;联合国官员遭迫击炮袭击

最新!以总理批准在拉法开展地面行动的计划!美国军舰在这一地带建造码头;联合国官员遭迫击炮袭击

每日经济新闻
2024-04-26 08:11:27
李鹏总理的6位家人:3位子女都是国家栋梁,如今都官至何位?

李鹏总理的6位家人:3位子女都是国家栋梁,如今都官至何位?

小啾咪侃侃史
2024-04-19 09:58:17
刚刚宣判,死刑!

刚刚宣判,死刑!

阿莱美食汇
2024-04-25 21:47:48
马英九之女被称为“全球第四美千金”,全台湾男人都想娶回家

马英九之女被称为“全球第四美千金”,全台湾男人都想娶回家

博览历史
2024-04-21 17:30:03
4年1.35亿!参考霍乐迪,汤神最终还是选择妥协了

4年1.35亿!参考霍乐迪,汤神最终还是选择妥协了

大梦篮球日记
2024-04-26 09:41:36
回顾四川一男子去相亲,看到对方是美女却落荒而逃:我配不上她!

回顾四川一男子去相亲,看到对方是美女却落荒而逃:我配不上她!

佑宛故事汇
2024-04-25 11:37:39
公开拒绝数月后,美国证实秘密向乌军提供远程导弹

公开拒绝数月后,美国证实秘密向乌军提供远程导弹

环球时报军事
2024-04-25 16:02:34
这是咋了?继塔利班和巴基斯坦后,叙利亚也宣布愿与美国友好相处

这是咋了?继塔利班和巴基斯坦后,叙利亚也宣布愿与美国友好相处

娱宙观
2024-04-22 16:28:18
哈马斯官员提出解除武装条件:按1967年以前的边界建立一个独立的巴勒斯坦国

哈马斯官员提出解除武装条件:按1967年以前的边界建立一个独立的巴勒斯坦国

每日经济新闻
2024-04-25 20:12:17
镜报反对取消重赛,曾有小球队抽到曼联赚了100万镑得以幸存

镜报反对取消重赛,曾有小球队抽到曼联赚了100万镑得以幸存

懂球帝
2024-04-26 09:53:14
以色列教授被阻止进入哥伦比亚大学主校区-像极了1938年的样子

以色列教授被阻止进入哥伦比亚大学主校区-像极了1938年的样子

桂系007
2024-04-23 20:03:57
暴跌18%!第四家科技公司暴雷,美股即将崩盘

暴跌18%!第四家科技公司暴雷,美股即将崩盘

云姐闲聊
2024-04-26 08:22:45
骂上热搜的“85元凉鞋被骂”事件:讽刺无数中国家庭羞耻

骂上热搜的“85元凉鞋被骂”事件:讽刺无数中国家庭羞耻

今日搞笑分享
2024-04-25 15:36:23
那个10万人为它自杀的王朝,到底有多伟大?

那个10万人为它自杀的王朝,到底有多伟大?

西楼饮月
2024-04-24 11:54:30
2024-04-26 12:52:49
烟火财经
烟火财经
分享最新财经知识
3164文章数 19596关注度
往期回顾 全部

房产要闻

涉及黄埔、番禺、增城!广州新一轮大规模征地启动

头条要闻

男子帮被打女子报警被砍成重伤 打人者最高被判3年半

头条要闻

男子帮被打女子报警被砍成重伤 打人者最高被判3年半

体育要闻

库里当选最佳关键球员 10项数据联盟第一

娱乐要闻

金靖回应不官宣恋情结婚的原因

财经要闻

24年后再产纯净水 农夫山泉为何要打自己脸

科技要闻

中国车企“五常”激战北京车展

汽车要闻

2024北京车展 比亚迪的自驱力让对手紧追猛赶

态度原创

房产
手机
旅游
本地
公开课

房产要闻

涉及黄埔、番禺、增城!广州新一轮大规模征地启动

手机要闻

OPPO Reno12标准版部分参数曝光 轻薄设计+等深微曲屏

旅游要闻

白俄,中国人的快乐福地?

本地新闻

蛋友碰碰会空降西安!5.1山海境等你!

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版