小县城的房价涨到五六千,正常吗?

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  不能用一个“小县城”就概括了所有的县城,不同城市有不同房价水平才是常态。全国应该有2856个县级行政区划单位,有860个市辖区、368个县级市、1453个县、117自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区。

  我们抛开860个市辖区与368个县级市,还有1600多个县。这1600多个县也是千姿百态五花八门,各有特色。有的县城经济发达,收入很高,也有的县城比较落后,所以不能简单地依据小县城就包容所有。

  

  不同区域,不同位置,不同经济发展状态,房价也是大不同的。比如黑龙江的鹤岗,房价便宜得不要不要的。但福建闽侯县,房价贵得不要不要的,有一些地区甚至超过2万元/平方米。这个怎么比较?所以,五六千每平米的房价,也是要看县城本身的情况,具体问题要具体分析。没有正常不正常的说法。

  不过,目前国内房价,总体上来说,还是偏高的。包括一些县城,还有一些中型城市,以及一二线城市,大部分的城市,房价都是偏高的,这是事实上存在的。同一个县城之中,不同位置的房价也有很大不同,可能中心区房价都上万了,但偏远区域房价还只有三四千元。

  

  所以,房价如果超过自己的承受能力,那么就不买。如果能够接受,那么就买。现在房地产依旧处于宏观调控期间,投资者是比较少的,比以前少很多,所以房价基本能够反映市场的实际需求。如果某个城市房价持续上涨,那说明当地消费能力达到了这个水平,买不起就是自己的收入跟不上。

  如果某一些城市房价开始下调,也就是当地房价超出了多数人的承受能力,房价泡沫比较大。

  现在县城房价5-6000,应该非常普遍了。除非是非常萧条的地方。从我们的县城来看,最贵的房价都比我们市里还高。我在17年的时候遇到一个县城的,他们房价1.6万,而那时,我所在的四线城市最贵的楼盘,也就是我家的楼盘才1.3-1.4万。现在那里楼价多少我就不知道了。

  

  每个城市可能具体情况不一样,我们这里基本通了高铁的县房价没有低于6000的,个别县比如17年我遇到的那个县的人,那时房价就1.6万了。是否正常,应该大家心里都有数。

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