长期空关的动迁安置房里突然住进了陌生人……假房东擅自出租13套房骗取租金20多万元

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  顾某得知小区内有空置房屋后,便谎称是物业、房产公司等处工作人员,擅自出租骗取租金。近日,闵行区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪将嫌疑人顾某起诉至区法院,顾某被判处有期徒刑3年3个月,并处罚金人民币4万元。

  

  图说:顾某签署的房屋租赁合同。闵行检察院供图

  2017年5月,顾某得知闵行某小区内有多套空置的动迁安置房,便动了心思,想出租拿租金。于是,他通过朋友认识了该小区的物业人员林韦(化名),并拿到了部分房屋的钥匙。顾某称,当时林韦跟他提过,房子租出去不能装修、张扬,一旦有事就要马上把房子腾空。之后,他对几个房屋中介放消息,称自己在该小区内有多套毛坯房可以出租。

  当年6月初,A中介联系顾某要来看房。在与租客李斌(化名)见面时,顾某称自己是小区开发商的委托人,主要负责出租该小区内空置的房屋。看房过程中,李斌称自己是职业二房东,提出简单装修的要求。为此顾某当着李斌的面,再次打电话询问林韦后得知只要动静不大就可以装修。打消顾虑后,李斌就挑了6套房,和顾某签订了5年的合同,并支付三个月的房租5万余元。

  

  图说:用于出租的房屋的产权证书。闵行检察院供图

  7月5日,李斌带人去装修时还是被物业拦下了,他急忙联系顾某。顾某回答说自己会去跟物业沟通,让李斌等两天再装。两天后,李斌再去装修时,果真就没人阻拦了。

  装修好后,李斌以1000多元一间房的价格在网站、房屋中介等地方招租。没多久,所有的房间都租了出去。

  同样是职业二房东的王鹏(化名),也在六七月间,向顾某租了7套房。看房时,顾某就向王鹏介绍,这些房子都是自己买下来的,由于是老房子,所以产权证还没办下来,但并不影响出租。他还说,“这些中介都清楚的,房子肯定没问题。”很快,双方就签下了合同,顾某拿到了10万余元的租金。

  王鹏准备将房子转租时,却被物业公司制止,并得知这个房子不是顾某的。此时,王鹏发觉被骗,要求退钱。顾某知道纸包不住火,但钱已经花了一半,就将剩的5万元退了回去。

  之后,顾某用同样的方法,将房子分别租给了职业二房东和普通租客,并收到租金10余万元。就在顾某等着生意上门的时候,不料却等来了警察。

  原来,长期空关的房子里突然住进了不认识的人,引起了小区业主的注意。又因担心群租引发治安安全、消防安全、环境卫生等问题,业主们多次投诉、上访,最终由政府出面强制收回房屋。

  清退后,二房东及租客们找顾某退钱,但顾某说钱已经被他赌博挥霍殆尽。眼看着租金打了水漂,二房东和租客选择了报案。

  经审查发现,2017年6月起,顾某谎称自己是为开发商委托人、物业公司工作人员、房屋业主等身份,与他人签订房屋租赁合同,擅自将13套未入住动迁安置房出租给他人并骗取租金20余万元。

  本案其他涉案人员在进一步审理中。

  通讯员 应梦轩 新民晚报记者 鲁哲

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