有数据表示中国房地产市值已接近450万亿人民币，是美国房地产市值的一倍以上，相当于人民币发行量的近3倍，但这一数据引起质疑，那么，中国房地产到底值多少钱？
有人认为中国的房地产市值大约是249万亿元人民币，按照当前的汇率，折合36万亿美元，略高于美国的32万亿美元。而按人均房屋市值，美国则是中国的3.8倍。
这种判断方法是把5.9亿城镇户籍人口和城镇居民人均住房建筑面积（36.6平方米）作为依据，由此而推算出城镇户籍人口的可流通住房的市值，这才是具备真正意义的市场价值。而农村住宅不可以进入城镇市场，所谓市值一说并没有意义。
另外，恒大经济研究院测算房地产市值时，则是把8.1亿城镇常住人口和城镇居民人均住房面积（38平方米）作为判断依据，再加上以5.8亿农村常住人口、农村人均住房面积（48平方米）以及农村平均拆迁补偿标准（1,500元/平方米）作为依据，得出的房地产总市值是282万亿元。
中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁认为，按照城镇户籍人口和城镇居民人均住房建筑面积计算的价值，作为中国房地产总价值是相对准确和客观的。
按照这种观点，如果中国达到美国的人均房屋市值标准，还有较大的努力空间。当然关于中美人均住房估值的算法，这一计算方式也有误区，就是按照14亿人口的平均数来进行估值。既然中国没有把农村住房列入房地产市场估值的范畴，显然把农村户籍人口作为住房市场估值的分母也是存疑的。
中国可以按5.8亿的城镇户籍人口来计算人均住房市值，中国的城镇人均住房市值应该是美国人均住房价值的63% ，至少还有将近40%的提升空间。何况，随着城镇化水平的加快，未来还有几亿农村人口的进城落户需要解决住房问题。农村人口进城落户后，即使人均市房市值达到现有城镇居民的水平，住房总市值和美国相比还是有很大差距。
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