购房面积与房产证不符，房子差价3万多，开发商：我们按套来卖的

购房面积与房产证不符，房子差价3万多，开发商：我们按套来卖的

现在大家看到市面上的商品房，一般都是按照面积销售的，在销售过程中，售楼部工作人员会清楚地告诉购买者，每平方米房价是多少，按照购房者所选的户型平方数，计算房子总价。最近，郑州某小区业拿到产权证后，发现证上的面积与实际他们购房的面积相差6.17平方米。业主们带着疑问找开发商问清楚，结果开发商负责人的回答亮了，我们这房子是按套来卖的，到底怎么回事？

业主告诉记者，他们是2014年买的房子，当时购买的房子面积是92.39平，最近产权证办好了，他们一看，傻眼了，上面的面积数只有86.22平，整整少了6.17平。按照当时他们买房的价格每平方6000多计算，每套房子有3万多差价，业主们认为，开发商应该把部分钱补给他们。然而，当业主们向开发商讨说法的时候，却得到了这样的回复，他们的房子是按套卖给业主们的。

这样的说法，业主们表示不能理解，当时买房的时候，确实是按房子的平方数掏的钱，怎么现在面积少了，又变成按套卖了？小区里面遇到这个情况的业主并不少，一共有32户，按每户差3万计算，一共差了96万元，数目还真不小。在业主们出示的购房合同上，确实写明是92.39平，在房本上的面积却只有86.22平，那么这相差的6.17平应该如何样解决？随后，记者与业主们一起来到开发商办公处。

见到开发商负责人，业主们马上提出他们的疑问，合同上是92.39平，房本上是86.22平，然而所有的费用却都是按92.39平收取。另外，国家对于商品房买卖明确规定，面积误差只能在3%以内，现在他们的房子少了6.17平，已经远超3%，快达到7%，开发商对此觉得自己问心无愧？面对业主们的质问，负责人强调，购房的时候都是按套去计算的。可是，业主手里的发票却明确标明了每平方米的单价，还有维修基金的单据上也是按平方算的，又何来按套的说法？

负责人的解释是，他们在前期销售的时候，肯定也是按预算面积去销售的，这没有什么问题，但最终以合同约定为准，在打勾项里，清楚写明是按套计算。那么合同上面清楚写明了92.39平又作何解释？开发商另一位负责人表示，面积差异是很正常的。对于这个说法，业主们纷纷表示不认同，大家情绪更为激动。此时记者介入协调，在重复负责人前面说过的开发商前期按预算面积销售，负责人立刻打断记者，重申他们是按套销售的。

这缩水了6.17平的房到底是按套销售？还是按面积销售？估计只有开发商心里最清楚。不过，经过记者协调，负责人当场表示，他们目前也在想如何去解决这个问题，他们内部的部门也沟通一下这个情况，现在暂定下周二，他们开发商这边会派出几个代表，和业主一起说一说这个事情。对此，业主们表示可以等待，希望开发商到时候能够给他们一个满意的解决方案。

小编觉得，这就是开发商在合同上玩的一个文字游戏，在销售的时候，按照平方单价收取购买者购房款以及相关费用，出了问题后，则用合同中，购房者不注意的条款标明自己是按套来卖的。其实这样的事情在商品房买卖中，不少购房者会遇到，如果面积多了，购房者要被差价，如果面积少了，想开发商退钱，那是一件非常困难的事。网友们，你们认为开发商应该不应该将缩水的6.17平购房款退给业主？对于此事，你有什么看法？