利物浦大学租房,安利你一篇必备住宿指南

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  去利物浦留学住在哪?这是让很多同学都十分头疼的问题,大多数同学的第一反应该是像大学一样住在寝室吧,这对于初来乍到的学子来说,不失为是一种最为方便最明智的的住宿解决方案,但实际校内宿舍的数量十分有限,经常会面临“一房难求”的供应状态,入住的时候需要提交申请然后排队甚至抽签…..

  这时就会有很多小伙伴选择在校外租房,那么在这个过程中你总会面临各种各样的难题,操心的学姐实在不忍心看到诸位同学深受其苦,特地为大家献上一篇租房宝典,希望能帮到大家!

  关于租房类型

  在外租房类型主要有以下三种:

  1.学生公寓:学生公寓通常是由各大连锁公寓商经营,只接收学生作为租客,通常安保系统相当完善。设施也比学生公寓要优秀,并且有多种房型可供选择。房间内多为双人床,有一些公寓也允许双人入住。而且住宿费用中包含所有水电网等服务,学生不用费心在这些细节上。 2.私人房子:通常是一个人或几个人一起合租一个Flat,活动空间大,租期自由,价格较便宜,但需要自己打理日常生活及支出,这种选项的优点在于,独立性和私密性都相当高,可以自己选择想一起住的室友,自己负责一切的生活起居,就像在学生时代提前体验了将来的工作生活。

  3.寄宿家庭:与房东生活在一起,由房东提供食宿,不用担心三餐,还可以提高口语,但房租较贵,且房东有各种限制,缺乏自由。不同的学生会有不同的偏好,应根据自己的实际情况选择。

  

  关于位置

  一般对于刚入学的新生来说,往往都很迷茫,由于语言不是很通畅,学校周边的环境又不是很熟悉,加之国内外教育方式又完全不同步,很多学弟们在第一学期往往会被虐的很惨,那么在外租房关于如何挑选位置你需要特别关注以下这几点:

  a.距离自己学院的距离;

  b.是否在公交线路上,附近是否有公交站,是否有班车直达校园;

  c.离超市多远,有没有公交车直接去周边大超市,平常去超市购物方不方便;

  d.附近的治安条件;

  关于房租

  价格问题,一直是我们诸多学子最为关注的热点问题,毕竟对于我们省钱一族来说,租房费用占据着日常生活开销的大额,房租主要是看租金里面包含了哪些费用,如水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等,部分房租是包含水电网费的,有的没有,有的包括免费的洗衣机烘干机,有的没有,这些费用有的是用多少都是一个价,有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少吗,所以考虑房租时,必须考虑的很全面,要不然同样价格的房租,由于这些费用的差别,最终的房租其实差别蛮大的。

  关于室友

  虽然在外留学,租房问题十分的重要,但还有一件事是你看完之后无法估计,那就是你的合租室友,如果你能遇上一枚暖心的好室友,总会让你觉得像住在总统套房般惬意,如果你很不幸遇人不淑,有可能会比住在贫民窟还惨,邂逅一个奇葩室友,你的留学生活会像万花筒一样一言难尽,来这里留学的各位同学来自于五湖四海,因其性格和生活环境的种种不同也会存在着诸多问题,室友不能像陪你长大的父母亲友那样了解你的生活方式、小怪癖和生活规律,摩擦也有可能因此发生,但既然在同一屋檐下,就要学会包容。

  

  关于房屋质量

  你以为房屋质量只是单纯的表示大小和方向?那学姐只能告诉你too young too naive,其实还有最为重要的附加内容,英国的房屋结构十分老化,有可能会衍生出来许多问题,比如房屋漏水,因此无论是学生宿舍还是校外住房,常有价格一样大小迥异的状况,因此一定要经过实地考察以后再做决定。

  关于租房合同

  等到实地考察,订好房子之后,最重要的一环就是签合同了,在这个过程里要注意的细节和问题也是比较多的,这里学姐来简单的为大家罗列一下四点。①要看清合同期限是多久,什么时候可以搬走,搬走之前提前多久给房东notice。②在英国维修冰箱,洗衣机等家电都是十分昂贵的,所以最重要的就是要看清房间内部有哪些东西是需要自己来维修的,哪些事是需要房东来负责维修的。③订金在哪个系统里保存④合同名字是谁的,因为合同名字和订金保管第三方登记的名字要保持一致,不然会出现退不回来押金的情况,所以如果大家中途接手了别人租到一半的房子,这一点就格外重要了。

  

  关于房屋清单

  第一次听说这个名词的时候,学姐也是“一头雾水”竟然联想到清洁房屋那一块去了(hehe…)其实房屋清单是英国正规租房程序中必须由房东提供给房客的,该清单需要房东雇佣正规公司来完成,清单里会写明房间的情况以及家具的情况等,在租期结束以后,房东应再次出示一份清单来对比房间里是否有物品损坏,由此决定退押金的情况,清单应在租客入住当天交给租客,租客应在7天之内确认清单的准确性,以保证在搬走的时候不会出现问题。

  关于担保人

  对于我们初来海外的小伙伴们来说,在租一整套房的时候会相对的麻烦,这是因为英国的房租是按月支付,但由于我们在英国没有任何的信誉记录,因此中介在要求我们选房的时候一定会要求我们提供一个担保人,如果实在找不到担保人,那就只好和房东商议,看看能不能把房租一下子交满6个月或者1年,根据合同上的break clause是多久,这里建议各位同学可以把房租交到可以退租的那个时候,想到这里你也不免有个疑问break clause究竟是什么?这里举例来为大家进行说明,英国很多房子的合同通常是一年制的,但6个月的时候房客就可以搬家了(那此时的break clause就是6 months),在这之后,只要按照合同的要求提前给房东notice,即便是提前搬走了也不必在支付违约金,所以大家在一次性付清房租时不要一下子交满一年,只要交到可以退的时候就可以了。

  

  以上就是今天为大家带来的关于利物浦大学租房的相关内容,希望能对大家有所帮助,在异乡都能展开一段美好的留学生涯~

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