贵阳刚需购房族，别哭！

贵阳房价在高位徘徊，国家房地产调控政策没有放松迹象。是观望还是抄底？贵阳的刚需购房族是不是有一丢丢迷茫？是不是有一点点想哭？

本文会告诉你一个惊人的事实！

今天的贵阳闭着眼就能买的房子在哪里？不想探寻这个答案的人，划过去吧没必要浪费时间往下读了！

以下文字有点长，谨防晕倒在厕所，适合睡前躺看、有催眠功效。

1. 1.忆往昔，贵阳刚需购房族是全国最幸福的
   

2008年，当观山湖区还叫金阳、还“不是贵阳”的时候。世纪城的房子，金阳新世界的房子，单价才2000多块钱，买房的人还觉得从此“远离贵阳”，有一种成为贵阳边缘人的失落感，但站在今天蓦然回首，他们才是人生的大赢家。

2009年，会展城启动团购，房价也才3000多每平方米，团购盛况持续三天三夜，每天三千多人到场彻夜排队抢房，万人空巷、盛况空前，当时让我这个外地来的新贵阳人着实看傻了眼。以此次事件为转折点，中天的罗老板从此一路走向人生巅峰。

2010年，中国第一神盘花果园开盘，贵阳主城区3000多、4000多毎平方米的房价，整个贵州购房者为之疯狂，连重庆的购房者也为之沸腾。“花果园”一举让贵阳全国瞩目、世界惊叹。贵阳的大名最初竟是凭“花果园”冲出中国、走向亚洲，让人始料不及。

贵阳楼市低价狂欢的时代，一个异类诞生了。2009年，大十字市府路的“宇虹懿府”横空出世，凭借约13000元的单价，成为贵阳当时价格最高的楼盘。外立面全干挂石材，户户送铜门，断桥铝合金窗， LOW-E中空玻璃……“宇虹懿府”走的是一条以品质征服市场的路子。现今，近郊刚需楼盘都已破万，地段+品质+稀缺的“宇虹懿府”，那可是妥妥的“真豪宅”啊。原来，“宇虹懿府”的300多位业主才是房地产黄金时代的最大赢家！

回到刚需的话题，假设当时在会展城买两套100平方米的房子，以3000元的单价为例，首付两成只要12万，月供也可以说压力不大，到现在妥妥的成为城市精英中产一枚，不靠爹、不傍大款，照样可以少奋斗10年。

当年会展城团购现场一角

曾经在全国省位城市中，贵阳的房价只比拉萨高。那个时代，贵阳的刚需购房族是最幸福的，因为买得起房就是最大的幸福！

2.俱往矣，从规模发展时代到伪豪宅时代，贵阳刚需，哭了

贵阳楼市以“世纪城”、“会展城”、“花果园”等为代表的规模化低价激进的时代，一去不复返。很多“专家”、“大咖”都说，那是贵阳房地产最没追求的时代，是消费者只追求有房住的初级人居时代。为奋斗贵阳的老百姓代言，我要说那也是一个最幸福的时代。

以2017年为转折点，一万以上的单价成为贵阳楼市普遍的刚需价。贵阳的楼盘似乎变得更追求品质了。但对广大刚需购房族而言，贵阳楼市只不过是从规模发展时代进入到了一个伪豪宅时代。所谓“伪豪宅”就是“高大上的营销体验区+高高在上的价格”，而真正的交房品质未必有多高。

野蛮生长的规模化时代，你可以说刚需族没追求，但他们至少可以追求有房；高大上的伪豪宅时代，你可以说想引导刚需族对品质人居更有追求，却让他们就算只是有房的梦想都变得遥不可及，何敢奢谈追求品质。

贵阳房地产市场似乎“进化”了，但对于广大的刚需购房族来说，购房力却已严重“退化”！以观山湖区住宅约12000的均价为例，买一套100平方米的房子，首付3成需要36万，月供压力山大。这就是贵阳刚需族不得不面对的一个无情的事实。追求品质居住，美好生活的理想很丰满，但买不起房的现实却很骨感。

我们要为贵阳人居品质的进化欢呼，却也不得不为买不起的房价而哭泣。别管我，先让我偷偷哭一阵。不要豪宅，更不要伪豪宅，贵阳品质人居新时代，何处可以安放刚需的灵魂？

3.看今朝，好而不贵才是真的好，贵阳刚需，不哭

贵阳的城市化红利至少还有20年的黄金期，贵阳不仅是贵阳人的贵阳，更是贵州人的贵阳，以贵阳为圆心、300公里半径内，贵阳是唯一的中心城市，对周边人才的虹吸效应明显。

近几年外省流入贵阳置业的人也越来越多，特别是因为高铁的带动，吸引了重庆、成都、长沙、桂林、武汉、广州等城市的人置业贵阳，纷纷把贵阳当成避暑目的地城市。

房地产的价值长期看人口，短期看政策。对于刚需购房族而言，不被短期政策影响所左右，理性看待贵阳楼市，放眼全国省位城市、贵阳房地产整体仍处价值洼地。

社会在进步，收入在增长，生活在向上，置业门槛不断提高是必然的。但当十年后再回望现在，也许现在就是一个值得庆幸的价值洼地，就如你现在回望八年、十年前的贵阳一样，那时的房价真是太幸福了。市场低谷、别人恐惧的时候，正是你大胆抄底的时候。那么，贵阳闭着眼就能买的房到底在哪里？

贵阳人居看观山湖，观山湖早已不再是以前的那个“金阳”，已成为贵阳新崛起的主城。观山湖的人居版图，继世纪城板块、会展城板块、新世界板块之后，万达奥体板块将成为观山湖的城市高端生态居住区，中铁阅山湖、中铁云著、保利大国璟、华润悦府等高端社区云集，板块价值凸显。但在这一高端板块中，多数楼盘的房价却让刚需购房族望而却步。

贵阳刚需购房族的重大发现：万达奥体高端生态居住板块，有一处品质刚需置业的圣地：宇虹万花城。不高攀、万花自来，宇虹万花城，万花汇聚，一切都很美好。12年一站式公立学府，习而向上的美好；万达商圈+2.26洋房容积率，繁而不嚣的美好；地铁口、环城高速旁，通而速达的美好；3大品质跃级，尊而可亲的美好。敲黑板，划重点：关键是这一切美好，都没那么贵！到底是不是真的无敌性价比，去看过就知道。

看到这里，你可能会疑惑这不就是篇广告文嘛。是不是广告不重要，美好的事物本就应该广而告之，对有需要的人，能从此文看到有用的信息，就很美好。

所有帅哥终究都会长成“赵本山”，所有美女终究都会变成“如花”，时间是把杀猪刀，唯有美好的居所永流传。趁时光未老，趁高还可攀，一定要去宇虹万花城看看！

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