还记得我之前提到过的我的邻居么?我们在选房要素——预算篇里提到的邻居。
就是那个买房借钱装修那个,买完穷的改骑自行车上班的那个。
他当时在成华区上班,家住在武侯区,“穿越成都”的故事每天都在上演,还演两回,一次是上班,一次是下班。
每天就算坐地铁,来回也要花上不止两个小时。
而我呢,工作地点就在武侯,五点钟下班,五点半绝对在家里了。
他同样五点下班,每次我做完饭,正在吃的时候,正好听到他的脚步声。
交通意味着时间成本。如果你不认为每天在路上的时间算作浪费,那问你,如果你每天凭空多出来一个小时让你去休息,去做想做的事情,你愿意么?
我相信,时间对于所有人都是宝贵的。俗话说:一寸光阴一寸金啊。
买房看交通,是非常有重要的。
①地理位置决定时间成本
一上来有限考虑的肯定是地理位置。
地理位置的考量方式,就是你常去的地方,比方说工作地点,父母住所,以及子女学校等等这些。
距离越近,在路上的时间就越少。
充分考虑自身情况,选择最有利于出行的位置即可。这一点无需赘述,大多数人也都知道这一点。
然而,仍有大量人,在看到某个区域房价可能升值的时候,就会忽略掉这一点。
所以时刻提醒自己,买房是为了享受,不是为了糟心的。
②出行方式的多样性
当你的选择变多的时候,你才能真正感受到生活的便利程度——不是名人名言,是我说的。
上班坐地铁,周末逛街坐公交,超市采购就开车,喝酒记得找代驾。
有多种出行方式就不会过分依赖与某一种交通方式,在应对不同的事可以有不同的选择。
比如路上有交通事故导致堵车,下雪天,大暴雨等等的因素就可以选择不开车,不搭公交,改为做地铁。
总有一款适合你。
近些年,随着地铁的逐渐完善,地铁出行成为了很多人的第一选择。
速度快,不堵车,不用停车费,停靠站点大多在主流商圈,等等众多优点,让地铁周边房子越来越火爆。
③距离交通设施的远近
主要指公共交通的站点位置。
一般地铁站不超过一公里公交站不超过200米的,都算具有交通优势,可以大大减少出行的时间成本。
离站点近的好处有多少,等你上班快迟到的时候就知道了。
④堵车是否严重
我们在买房的时候往往忽略掉这一点。
大家都打破脑袋往市最中心挤,但是往往这些地方的交通是不值得一看的。
不仅早晚上下班时间堵车,平时也堵得厉害。
这样你的时间成本在大大的加大。
你可能觉得优点危言耸听了,交通拥堵再拥堵能到什么程度?
我二姨家的闺女住在她老家,一个三线城市的高档小区里。
这个小区几乎每家都配车,还有很多家里是两台车。
好巧不巧,这个小区的走车的正大门对着一条湖边的沿湖公路,还是一条单行道。
每天早上,他从小区里把车开出来,开到最近的大路上,短短的一公里,每天要开二十分钟到半个小时。
⑤小区车位是否充足
这一点本来想放在小区自身配套里说,由于也跟时间成本息息相关还跟车有关,还是决定把这一点放在交通篇内。
在买房前应充分了解该小区车位比。
一旦小区车位不足,就得把车停小区外,然后现在的小区外基本都是商业或者步行街,一位难求。
想象一下,车停在小区外面较远的地方,每天开车的时候都得先走十来分钟,一旦有什么急事是很麻烦的。
所以当你没得选,只能选择一个公共交通并不便利的区域时,你就要好好考虑一下车位的问题了。
欢迎评论留言,你的买房问题我都能解答。
后面我还会对整个购房中,所有可能存在的坑,进行一一讲解。
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