太原周末狂卖房超50亿元,什么人在“抢房”?

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  传统楼市的“金九银十”来了,太原上周狂销50多亿元,着实让人吃惊。

  1、恒大·金碧天下

  相信很多人和我一样,上周末被恒大金碧天下畅销的图片在各种社交媒体刷屏,根据某网站的测算,预计销售额超过20亿元。

  

  上图:恒大金碧天下开盘现场

  恒大金碧天下位于综改区板块,紧挨目前最热门的“CBD”汾东商务区,号称3000亩大宅,有了长风商务区的现实案例,加上恒大超级大盘的金字招牌,自身配套近60万㎡现代商业群,6所幼儿园,2所小学,2所初中,1所高中。

  认筹之初就吸引了众人的目光,据朗润智业的数据显示,恒大金碧天下此次供应1776套,整体去化率为81%,从去化情况来看,客户对刚需型小三居的需求量最大,对两居产品的需求情况不强,改善客户对148㎡的四居产品接受度较高,成交均价12000元/㎡!

  2、红星·天润

  红星天润位于西中环和玉门河快速路交汇处,属于前半年刚需房销售最火爆的迎泽西片区,距离规划中的地铁1号线和客运西站都非常近,交通便利。红星天润宗建筑面积约180万㎡,分为两期规划,一期占地面积8.3万㎡,建筑面积43万㎡,项目自身配套一所小学和一所幼儿园以及1500㎡农贸市场。

  

  根据红星天润自己的宣传,首发开盘劲销8亿元。

  同样来自朗润智业的数据显示:项目此次供应1048套,整体去化率为47%,分户型以108(三面宽)㎡户型去化最好,去化率为78%,108㎡(两面宽)去化率为45%,122㎡去化率为42%。成交均价10600元/㎡,价格比5月份开盘的中海国际社区贵1000元/㎡,对于价格敏感的刚需客群来说,去化率也低了不少。

  3、阳光城·并州府

  阳光城并州府位于西中环和玉门河快速路往西500米处,地理位置和红星天润相似,自身配套小学、中学、幼儿园,会所以及1.4万㎡商业,满足业主子女的教育需求。

  

  据了解,阳光城并州府8月31日开盘,热销17亿。

  同样来自朗润智业的数据:阳光城并州府此次供应1106套,整体去化率为52%,分户型以121㎡户型去化最好,去化率为65%,108㎡去化率为60%,115㎡去化率为52%,91㎡去化率为43%,150㎡去化率为21% ,成交均价10400元/㎡。

  

  除此之外,上周兰亭荟、当代城ΜΟΜΛ也集中开盘,其中当代城ΜΟΜΛ3天顺销170套,销售额破2.8亿;兰亭荟开盘热销212套,均价约8000元/㎡。

  与上面几个楼盘形成鲜明对比的是,主打高端人群的恒大天宸,比“府系”更高的“天宸系”迭代豪宅,上周开盘去化率仅10%,成交均价17900元/㎡。

  什么人在买房?通过上面几个楼盘的成交价、去化率来看,售价在11000元/㎡左右的刚需楼盘最具有吸引力,同时如果有很好的政策规划、发展前景、升值潜力,同样让人期待。反观高端豪宅,则在限购的影响下,消费者观望情绪浓厚,销售乏力。

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