消息一出，业内热议。但是我们单纯的去讨论这个房贷改革的目标和影响其实意义不大，因为实际上它能够产生的影响和反映还是会表现在楼市上——房贷利率的变化。而近段时间以来，各地的房贷利率正处于一个转折点——开始回调。
比如，杭州多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上，进一步上调到上浮10%的水平；二套房则上浮到15%；苏州的9家银行首套执行基准上浮25%；二套房贷款利率平均水平为基准上浮30%；南昌的大部分银行将首套房贷利率普遍上浮20%，达到5.88%；二套房贷利率普遍上浮25%—30%。
其它还有温州、郑州等城市银行同样出现普遍的房贷利率上调，还有部分城市如合肥等暂停了二手房贷。并且，业内很多人将“房贷利率回调”这一变化和房贷利率改革挂钩在一起。
小编认为，房贷利率作为楼市调控手段之一，其变化肯定是对应着楼市行情，而新的房贷利率，在房住不炒的指导方向下，最主要的影响还是在于首套房和二套房的利率变化，准确来说就是新的房贷利率在保障首套房购房者的同时，会在一定程度抑制二手房市场。
此外，可以发现这些上调房贷利率的城市大部分属于热点二线城市，也是当前楼市较热的城市，因此上调房贷利率的目的理应是稳定市场，并且为后续的新的房贷利率落地做一个铺垫，避免到时候出现过分的市场波动。
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