这张纸比房产证还重要！内行人：丢了就不能买卖房产了

随着国家“房住不炒”政策的实施，房价开始慢慢处于平稳状态。这让原本持币观望的购房者开始着手准备买房了。

不过在大城市，一套房少说也得过百万，算是家庭财产中最有价值的财产了。所以很多人在买房的时候，都非常小心谨慎，生怕在房上吃了大亏。

从选址、看房、协商、合同，每一个过程都盯得牢牢的，生怕出了纰漏会让自己吃了哑巴亏。一直到房产证到手，才敢松一口气。

因为房产证就像是房子的“身份证”一样，“身份证”到手，房屋的产权、归属问题全部一目了然，基本不会再出什么问题了。

可房产证到手，真的就万事大吉了吗？内行人告诉你，有张纸一定要注意。一旦弄丢这张纸，那你的房子再想转手，可就难了！

契税的实质意义是在缴纳个税或者增值税的时候，需要用到原来房主已经缴纳的契税证据，并且很多时候需要用这张纸来证明房屋的年限问题。

新房不需要考虑契税发票问题，但是二手房需要。二手房交易中，通常是通过看原来的契税发票来核定房屋原价值的。有了发票，二手房才能顺利办理过户。如果出售者无法提供这张纸，那属于手续不全，购房者的购房交易就无法进行。

在这里特别提醒一点，契税发票对售房者来说并没有太大意义，所以在买房时，如果在买房时卖方说“要留下发票另作它用”，或者“发票会有其他优惠”，那你就要留个心眼了。

既然契税发票如此重要，那弄丢了岂不是房子再也转不出去了？

毕竟很多人不知道契税发票的重要性，所以在房产证到手后就将发票丢了，或者是因为买房时间太长，遗失了。那该怎么办呢？

其实也不用担心，用为契税的发票，其实是可以补办的。只要带上材料去税务部门办理契税缴纳证明，那补办的与原文件的效力是同等的。

①先登报公示后，丢失者需要带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续。

②在地税部门，先填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

③凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

材料虽然能补办，但是不仅流程繁琐，时间上也耽误不少。

所以在买房时，不管用不用得上，最好将当时所有的材料都打包在一起存放起来，以免等到需要时因为遗失了某一项材料而耽误很多事情。