5招教你买房稳赚不赔！！

如今的房地产市场和以前相比大不相同了，近年来国家的多个政策下来，没有人能保证投资房地产稳赚不赔，但是，买房投资也并非就没有赚钱的机会，而其中的关键就在于购房人能否对房地产市场有较为深入的了解，而下面几个方面应当引起投资房地产人士的注意。

1.找准风向标

投资房地产为什么需要风向标？因为它能够指引购房者找到升值潜力大的开发项目。目前，很多媒体在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价究竟是涨是跌？但是，购房人大可不必考虑这个问题，也不用管收入房价比、房屋空置率等。你要关心的就是看银行对买房贷款的态度，如果银行对某个房地产开发项目的贷款较松，就说明这处房产的市场看好；如果银行管理得较严，就说明此处房地产的市场风险较大。因为银行在为某处房地产开发项目作贷款前，都会进行详细的调查，如果此项目的前景不好，银行在贷款的过程中一定会很严，因此，银行的实际行动可比那些专家的空口无凭的话来的实际的多。

2.地理位置很重要

中国人买房首先考虑的都离不开两个主题：交通和教育。当然这也是买房地产要考虑的两个重要因素，是个永恒的话题。城市的拥堵严重，地铁让你的出行畅通无阻；城郊远离市区，地铁让你一线直达；学区房那是不用再说了，很多人买房子就是为了给孩子解决上学的问题。所以，有学校和地铁这两种优势资源的房地产是不可能跌的，同时也是买房地产人的兵家必争之地。

3.买房子看城市

大部分人买房地产都只在自己所工作的城市买，这样是方便自己工作，也是因为在一个城市呆习惯了，可能会想着在那里买房。也有人回到家乡买房，但是买房一定要看城市的发展潜力，比如一二线大城市的房子总比三四线小城市的房子要好，再比如市区的房子总比小县城的房子好，因为这里的资源更好，且城市经济好，发展潜力大，房子升值潜力就大。

4.学会抓住机会

要想在房地产市场上赚钱，就要像和在其他市场一样，学会分析抓住机会。例如，一个刚盖好楼的房地产商搞内部销售，可能手续还没办完，所以便宜，您会尝试买吗？在比如，一个房子有预售许可证，可是土地使用证没有办下来，你会尝试买吗？所以要学会分析买预期，先锋、像哪里正在开发了，哪里快要加地铁了，不是等开发后房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。

5.买涨不买跌

投资房地产和其他投资不一样，市场的价格底线是很难估摸得到的。如果不是为了急住，当房价下跌时，千万不要有抄底心里，还是观望一段时间为好。因为房价下跌的因素有很多，而有些因素可能会导致此处房地产的价格在短时间里无法上涨。同样，那些刚要开始涨价的房地产，也一定会在短时间里继续增长。所以，买房要买涨不买跌。