而立之年，80后如何配置海外房产？

我们80后是怎样一代人？

在我们还没开始工作的时候，工作是分配的；

在我们开始进入社会时，找工作要双选了；

在我们还没开始挣钱的时候，房子是分配的；

在我们能挣钱时，却发现房子已经要买了；

在我们上小学时，一块钱可以拆开来花；

在我们上大学时，100块只能当10块钱使了；

……

梁先生一边滔滔不绝的跟小路细数着80后人到中年的种种不易，一边签着泰国公寓的合同，完全没留意到小路在一边羡慕的目光。

或许，就像梁先生所说，80后，一代人鲜活又充满激情的代名词，随着岁月的推移已经逐渐步入中年。但相对于90后甚至00后这些后生而言，80后同样具有着年轻人所没有的资本和底气，是社会的中流砥柱。

在小路看来

80后虽少了些许90后的朝气

却有着丰富的社会阅历和沉稳的气质

80后虽承担着工作、家庭的责任

却同样拥有年轻人所没有的经济实力

80后虽没赶上啥都分配的年代

却拥有改革开放史无前例的机遇

80后虽也开始需要考虑资产的保值

却分到了国内房产黄金十年的发展红利

说80后是在夹缝中生存的一代，这话让小路不知可否，如果没有充沛的资产，又谈何保值。如果没有经济实力，又如何能在海外投资房产？

在有路的帮助下成功配置海外房产的客人中，80后的人群占绝大部分，但大部分人还是对如何选择海外房产拿不定主意。

以下就以梁先生在泰国配置三套房产的案例，来跟大家探讨一下80后的我们该如何投资海外房产。

NO.1：关于预算

基于当下海外房产投资热潮不断升温，以前在人们看来，似乎只有高净值人群才配得上谈的海外房产投资，在当下已经不那么陌生了。随着东南亚发展中国家经济的兴起，这些国家的房地产市场也成了投资者们十分看好的价值洼地。

但由于东南亚国家的起点较低，房产市场跟着经济指数走，起步阶段价格也不会太高。对于社会中产阶级而言是个比较轻松就能迈进的门槛，在机遇面前，尝到了国内房产投资甜头的80后定然不会错过。

在这些投资者看来，房产的价格可以有高有低，但只要选择的区域具有升值前景，就不愁将来没有利润空间。

升值空间+价值洼地的双向利好显而易见，这对于投资预算不高，却又希望能获得同等价值收益的投资者而言，确实是个千载难逢的机会。

NO.2：关于需求

其实，大部分人选择投资海外房产很少只有一个需求。除了获取投资收益外，对所选择的国家和地区的附加期望值也是影响投资者最终决策很重要的原因。尤其是80后这个阶段的人群。

30来岁，肩上扛着家庭的责任，负担着老人的养老和孩子的教育问题，都是活生生摆在80后面前的现实。

梁先生的孩子在国内上小学，但他还是希望将来等孩子长大一些，可以把孩子送出国外接受更纯粹的海外教育。泰国的国际学校教育质量高，而且学费适中，是梁先生非常看重的资源。

此外，泰国的热带季风气候很适合养老，梁先生还打算退休后也可以在泰国办养老签证长期居住。

其实，就东南亚，乃至整个亚洲国家而言，拥有良好的教育、养老环境的国家不止泰国，例如菲律宾的SRRV养老签证，就是一项非常适合中产的投资产品，房产+移民一条龙全打通，只需认购当地政府指定的5万美金房产即可获得签证，不仅如此还能带上孩子到当地就读国际学校，接受纯美式英语教育。

日本的经营管理签证虽不跟房产直接挂钩，但只需30万投资设立公司，缴纳社保的同时也可享受到亚洲发达国家中与当地公民一致的医疗和教育福利。而这些国家的房地产，从近几年的趋势来看，前景其实都是相当不错的。

NO.3：关于资产的选择

这里所说的资产其实也都是房产，但由于是海外资产，各国的货币以及汇率还是必须考虑入内的。

但凡选择投资的人们，都不会希望自己的资产缩水。因此，选择哪国的国币资产就显得尤为重要了。80后，很多人没赢在起跑线，在人生的中场更不能轻易跌倒。对于资产的选择还是相当谨慎的。

海外房产投资不能随意，更不能盲从，但若论资产的保值，还是得跟着大趋势走。例如，美元、日元等，都可以在资产增值的前面再加上一把安全锁。

NO.4：关于投资收益

还是以梁先生的置业方案为例，项目是现房，不需要有等待交房的过渡期，项目所处的区域刚好又是曼谷最受租客欢迎的居住区，买下就能出租，现金流收益转身就可以变现，不仅快捷而且省时。

其实，梁先生不仅只在泰国有房产，在柬埔寨也有投资，按照他的说法，柬埔寨房产主要赚的是房产的快速增值收益，外加现金流收益，而泰国房产则主要是求“稳”，投入门槛都不算太高，而且收益可以分期变现，其实跟炒股是差不多的原理，但风险就比股市要低很多。