在二手房贷款、财产分割、了解房产价值甚至出国移民的时候，都需要做一个二手房评估，而且基本都要出具正式的评估报告。那么二手房评估多少钱呢？不同情况下的二手房评估费用又为什么差那么多呢？究竟是怎么算的呢？
首先要知道二手房评估多少钱，一定要确定房子属性（住宅、公寓等）、房子面积、所在城市，还有最重要的目的，是抵押贷款、出国移民还是其他目的。然后评估公司会根据你提供的信息来报价，一般是千分之一到千分之五，低的话也可能是评估总值的万分之五。
整体来说，抵押贷款情况下的二手房评估会比较便宜，最低可能只要几百块，高的话可能就是几千。而出国移民、核定市值、资产评估、财产分割等情况下的二手房评估就会比较贵，一般是房子评估总值的千分之一以上。出国移民基本要中英文两版，所以可能还需要加500-1000的费用。
二手房抵押时和核定市值、出国移民等情况下的二手房评估费不一样，主要是评估报告样式不一样，对接单位不一样，承担的风险等都不一样，所以之前行业是确定了不同情况下的收费标准是不一样的。而且评估目的不一样，用途也完全不能混的；比如你不能拿着抵押贷款的报告去申请出国移民；当然也不能用移民的报告去申请贷款，毕竟场景不一样。
除了需要正式报告的，有时候可能只是想了解房产价值，或者在贷款之前确定需要准备的首付等。如果没有更多途径，可以通过在线二手房评估网站、房产网站等获取信息。比如小资家就是专业的在线二手房评估网站，输入房产信息可以立刻知道房产价值。如果房子是超过140平的住宅、别墅，又或者是商务公寓、办公等，也可以通过人工估价、上传房产证后等估价师在线回价。
而且小资家还可以在线购买评估报告哦，不管是抵押贷款、出国签证、资产评估等，都可以在给二手房评估之后点击购买报告，确定好相关信息后就可以知道具体费用是多少了。而且小资家上的二手房评估报告一般会比市场线下评估划算，报告也是一级评估机构世联评估出的，信誉质量都有保证。
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