中国最贵的楼盘，1平方米售价30万以上，开盘3年才卖了4套房子

房子可以说是每一个中国人心中的一道坎。没房的人想要买房子，有了房子的人想要换大房子。有一个研究调查表明，人均居住环境至少得达到40平方米，人才能有较大的舒适性。所以说人追求大房子其实是有根本原因的。另外中国自古以来就是一个农耕国家，人们都是安土重迁，对于土地有着特殊的感情。

现在这种感情也转移到了房子身上。最近几年许多城市的楼价都刷新了历史的新高。许多城市也建了非常多的房子。

许多人都有一个疑问，各地的天价楼盘到底有没有人买？现在许多二线城市的楼价都已经突破了几万元，最贵的楼盘甚至超过了10万一平。北上广深这样的一线城市，10万以上一平的楼盘可以说比比皆是。

现在中国最贵的楼盘就是上海著名的汤臣一品。我们分析一下汤臣一品的销售情况，你就知道这些天价楼盘到底有没有人买。

汤臣一品是香港开发商汤臣集团在内地的扛鼎之作。汤臣一品这个小区位于上海的陆家嘴，可以望到上海外滩的夜景，由于无敌地段跟风景，成为了国内最著名的小区。

汤臣集团的老板汤君年从90年代初开始到上海投资，主要在上海投资房地产，兼营高尔夫球场、写字楼跟酒店，同时还投资PVC工厂等等。汤臣集团总计有4栋住宅跟1栋会所做成。每一栋的层高都超过了100米。

从一开始，汤臣一品就定位于国际知名的小区，希望吸引来自全球的客户。为了配合这个定位，汤臣一品的细节也做得十分出色，当然价格也非常高。2005年汤臣一品正式开盘，当时预售的是汤臣一品的A栋。开盘价格高达12万元一平方米。

这个价格创造了当时中国房地产的纪录，成为了全国最贵的楼盘。汤臣一品不仅仅单价高，而且都是非常大面积的房子。汤臣一品的A栋都是一层一户，每套的面积高达500多平方米。

由于超高的天价，汤臣一品从一开始就吸引了巨大的关注。不过开盘的第一年，汤臣一品一套房子都没卖掉，结果成为了当年全国房地产的笑话。

汤臣一品开盘的时候，汤臣一品的老板汤君年已经因病去世了。他的儿子汤珈铖当时只有22岁，不过这个商业奇才让房价提高到10万以上。汤珈铖说要把汤臣一品打造成中国标杆性的楼盘。

汤珈铖说未来上海会成为亚洲的金融中心，来自全球各地的商人都会齐集于此，汤臣一品面对的客户不仅仅是上海人，而是全球的富豪。汤珈铖的眼光确实不错。不过现实却给他泼了一盘冷水。

第一年仅仅开盘了一栋楼，但是却一套都没卖出去。第二年汤臣一品也仅仅卖出了2套，第三年跟第四年一年也只卖出了一套。直到了2009年，C栋开发发售，汤臣一品才引来了转机。C栋的面积较小，加上这一年中国房价飞涨，这让汤臣一品十几万一平米的天价看起来不再那么遥不可及。

这一年汤臣一品卖出了37套房子，随后汤臣一品开始进入了稳定器。每一年汤臣一品都可以卖出10套左右的房子。开盘14年之后，汤臣一品总计还卖出不到一半的房子。目前A栋跟C栋还有少量的房源，到今年5月还剩下9套房子。更重要的是目前汤臣一品的B栋跟D栋还没开始售卖。

不过随着房价的大涨，目前汤臣一品的售价已经突破了30万一平方米。最高的时候曾经以38万的价格成交。其实说白了汤臣一品是中国最贵的楼盘，但是其实销售压力一直非常大。如果不是当年拿地特别便宜，按照这个回款速度，开发商早就破产了。

中国最贵的楼盘，1平方米售价30万以上，开盘3年才卖了4套房子，其实要了解房地产的真正情况，还得透过现象看本质才行。