楼市传来新消息,一个“拆”字,再次明确调控的决心

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  房住不炒不是一句空话,面对炒房客,调控政策也在不断推陈出新。北京市住房和城乡建设委员会、北京规划和国土资源管理委员会联合下发《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》,明确住宅不得拆分炒卖,平房的规划审批和不动产登记不再明确间数。

  我们知道,当前的楼市需求还是比较旺盛的,尤其像北京这样的一线城市,而北京这样城市的学区房,更是成了舌尖上的房子。这里的一个地下室,价值可能都比得上三四线的一个豪宅。于是成套住宅拆开来卖,成了炒房客普遍的手段。

  

  这份通知里就明确了打击拆分炒房的五项措施,例如翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途“等等。相比较其他的限制炒房政策,这份通知里面对拆分炒房明确的更详细。既然炒房客化整为零炒房,那么打击炒房就要化零为整。而这次的调控更确切的说,是坚持房住不炒的一次紧急出动。

  打击炒房,不是简单的说说而已,更不是一个模式贯彻到底,炒房客的手段不断变化,那么调控手段也要及时更新,一个拆字,其实释放了楼市调控的决心:

  

  1、整治楼市不良风气,从细处入手,无论炒房客采用什么手段,采用何种方式,绝不姑息。就像刚刚爆出的公职人员内部摇号买房,已经引起了有关部门的重视。任何不利于楼市健康发展的行为都不会逃过群众的眼睛,更不会逃过有关部门的惩罚。

  2、确保楼市回归理性,让房价涨幅下行

  让楼市回归理性,首要的任务就是稳定房价。面对房价的上涨,控房价成了当前面对的重要问题。摁住房价不上涨,才能防止楼市泡沫变大。

  

  3、让刚需有房可住,是根本

  无房一族才是当前楼市急需解决的问题。没有了刚需,也就没有了炒房。需求少了,房子卖给谁?到时无需压制,投资客也将灰溜溜的离开。因此解决刚需住房,势在必行。而租售同权解决了买不起房的问题。也许未来解决刚需住房的办法,比打击炒房的办法更多。

  调控下,楼市回归理性的决心不变,未来楼市发展的大方向,已经非常明确,在事无巨细的调控政策下,我们没有理由不相信,楼市平稳健康发展,势在必行。

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