龙湖集团:全国均衡布局,引领商业地产

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  热烈祝贺龙湖集团

  凭借领先的综合实力和良好的客户口碑荣获2019中国房企综合实力TOP9 2019中国房企综合实力 · 产品力十强 2019中国房企综合实力 · 西南区域竞争力TOP1

  

荣获2019中国房企品牌价值TOP13

  

  引 言

  2019年8月6日-8月9日,由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会(第三届)”在上海隆重举行,会议核心主旨:回归·核心。8月7日,亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开,通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”、“2019中国房企品牌价值TOP100企业研究”, 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚、品牌价值高的房地产企业。同时,也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的,提供一个公开、公正、公允的路演平台。

  龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。2018年集团营业额逾1100亿元,获评境内外全投资级。截至目前,集团拥有雇员27,000余人,业务遍布全国7大城市群,40余个城市。作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力,累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超50万套,发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。 据亿翰智库监测,2018年,龙湖销售额达2006.4亿元,较2017年同比增长28.5%;销售面积1236.3万平方米,较2017年同比增长21.6%;销售单价16229元/平方米,较2017年同比增长5.7%。千亿业绩再上台阶,全国化布局更加均衡龙湖千亿业绩再上一个台阶,主要原因是龙湖不断加大投资力度,区域纵深进一步夯实,布局更加均衡化,根据龙湖在各地区的销售情况来看,环渤海、长三角、西部、华南及华中地区销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,分别同比增长37.1%、12.7%、28.6%、29.3%、150%,分别占总销售额的34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%,全国化布局均衡,其中环渤海、长三角和西部地区贡献了龙湖85.8%的销售业绩。已实现全国化布局的龙湖集团,在布局城市群的基础上,2018年再次进入南昌、郑州、贵阳、东莞等11座城市,区域纵深进一步夯实,全国化布局更加均衡,为公司未来的业绩增长和盈利增长提供动能。

  

  

  商业地产不断拓展核心区位空间布局能力,提供更优质的服务品质

  龙湖作为中国最早的购物中心开发商之一,已从事商业地产运营19年,先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌,截至2018年底,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,进入城市数量达19个。其中,龙湖商业累计开业商场数量29个,开业商场建筑面积将超过300万平方米,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安、常州等核心城市,商业整体出租率达97.4%。2018年,龙湖商业租金收入36亿元(不含税),同比增长42.2%。其中,北京长安天街、上海华泾天街、上海闵行天街、上海闵行星悦荟、杭州滨江天街B馆、杭州西溪天街、合肥瑶海天街、成都滨江天街、南京六合天街等商业项目将于今年年底陆续开业。 龙湖商业在追求快速发展的同时,坚持精工细作,以“匠人精神”来不断践行其“空间即服务”的战略创想。依托自身特有的城市地图研究体系,龙湖商业通过招拍挂和收并购并举的措施,不断拓展其在一二线城市核心区位的空间布局能力。处于飞速奔跑中的龙湖商业,始终把租户与消费者的需求放在第一位,并为此不断探索与创新,为客户们提供更优质、更多元、更便捷的服务。“小天”APP已成为龙湖商业日常运营的有力工具,产品已覆盖29个已开业项目,整体业务提效达20%,用户满意度达到80%以上。

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  亿翰股份

  亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

  在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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