南宁租房新政来了!鼓励开发商出租商品房,严重过剩的商办物业有救了?

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  南宁租房新政:

  商业用房可改建为租赁住房

  套房可按房间为单位出租

  

  9月2日,南宁市发布《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称《方案》),明确鼓励住房租赁14条措施,从今年起全面推进南宁市住房租赁试点,试点实施阶段为2019年10月~2020年9月。

  1、允许商业用房可改建为租赁住房

  《方案》允许商业用房按规定改建为租赁住房。

  在符合城乡规划,且满足周边市政基础设施及公共配套服务的前提下,按调整规划条件的相关程序完善手续后,允许将闲置的宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途完成相关规定程序后调整为居住用地,但经改建的租赁住房不得分割产权出售。

  房屋改建不得擅自改变房屋承重结构和主体结构,改建后单套套内建筑面积不得少于22平方米。

  2、允许现有成套住房按房间对外出租

  《方案》鼓励和规范个人出租闲置房源。个人出租住房应依法主动进行租赁登记备案。

  允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租,人均租住使用面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不超过2人(承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外)。

  厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等非居住用的空间不得出租供人员居住。住房改造必须按照住宅设计规范开展。

  3、支持“城中村”住房进行租赁经营

  同时《方案》还支持“城中村”的村民或村集体将依法建设并符合租赁房屋基本要求的住房进行租赁经营,鼓励出租人改善出租住房的条件,提高出租住房品质。

  4、支持存量房源投放到租赁市场

  支持房地产开发企业将持有的存量房源投放到租赁市场。房地产开发企业将可售商品住房转为租赁住房的,可暂不办理不动产登记手续;连续出租超过10年且终止租赁的,出售时可按照新建商品房办理销售和不动产登记手续,并按出售时税收政策缴纳相关税费。

  南宁市鼓励住房租赁14条措施

  1.制定租赁住房发展规划。

  2.加大公共租赁住房供应力度。

  3.增加租赁住房用地有效供应。

  4.允许商业用房按规定改建为租赁住房。

  5.鼓励和规范个人出租闲置房源。

  6.探索“城中村”改造产业用地建设租赁住房。

  7.发挥国有企业的示范带动作用。

  8.加快培育市场供应主体。

  9.搭建住房租赁服务监管平台。

  10.建立完善住房租赁管理体系。

  11.规范住房租赁市场秩序。

  12.加强租赁备案管理和人口信息申报。

  13.加强诚信体系建设。

  14.给予相关政策支持。

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  南宁地铁5号线半数车站封顶

  沿线13个地铁盘有你家吗?

  据悉,地铁5号线全线过半数车站顺利完成结构封顶,目前正在开展附属结构施工工作,计划下半年陆续开展机电、系统设计与施工工作。

  

  线路走向示意图规划

  (图片来源:南宁轨道交通集团)

  地铁5号线一期工程南起国凯大道站(原那洪站),途径壮锦大道、明秀西路、明秀东路、南梧大道、昆仑大道、北至金桥客运站,穿过了江南、西乡塘和兴宁三个城区,是联系城市西南-东北方向的交通骨干线路。

  线路全长20.2公里,均为地下线;设车站17座,均为地下站,其中那洪立交站与4号线换乘、广西大学站与1号线换乘、明秀路站与2号线换乘、小鸡村站与3号线换乘。

  地铁5号线的主题色为邕水蓝,寓意着母亲河邕江用每一滴邕江水,滋养整片邕州大地,让南宁成为一座枝繁叶茂、生机盎然的宜居城市。

  地铁5号线一期工程站点:

  国凯大道—那洪立交—金凯路—白沙壮锦立交—亭洪西路—旱塘—新阳路—广西大学—秀灵路—明秀路—北湖南路—虎邱村—狮山公园—小鸡村—邕宾立交—药用植物园—金桥客运站

  

  NO.3

  “互联网+公积金”服务推进“一次不用跑”

  

  9月2日, 2019年第四期“网友看南宁”暨南宁市民中心政务公开日活动现场。(图片来源:陈朝姗)

  9月2日, 2019年第四期“网友看南宁”暨南宁市民中心政务公开日活动举办。如何网上查询公积金缴交和提取使用情况?如何办理离退休销户提取、离职销户提取、公积金贷款“约定提取”等业务?这些都是网友较关心的问题。

  南宁住房公积金管理中心推出了网厅、手机APP、微信公众号、12329短信及预约平台和自助服务等多渠道智能化的立体式综合服务措施。职工通个人网厅、微信网厅可以从手机、电脑查询公积金缴交和提取使用情况,还可以办理离退休销户提取、离职销户提取、公积金贷款“约定提取”、商业银行还贷提取(目前已开通建设银行)、租房提取。

  随着“互联网+公积金”服务启用,缴存单位和职工“最多跑一次”或“一次不用跑”。截至2019年7月31日,南宁职工通过互联网渠道办理个人业务70.91万笔,其中提取21.73万笔,提取金额12.38亿元。(陈朝姗)

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  良庆区三所中小学校投入使用

  

  良庆镇中心学校投入使用

  9月2日,南宁市体强路初级中学、良庆镇中心学校迁建揭牌正式投入使用。

  南宁市体强路初级中学是一所新办全日制公办初中学校。该校位于五象新区博艺路南面、57号路西面,总面积42.55亩,按33个教学班1650名学生设置,总建筑面积24844平方米。

  良庆镇中心学校是一所南宁市良庆区教育局直属公立城市小学,也是一所迁建学校。旧校区位于新校区的东北面,占地13.5亩,办学规模是18个教学班。新校区占地30.36亩。

  该校招生规模为30个教学班,可容纳1350个学生。2019年秋季学期设25个教学班,招生1086人。

  9月2日上午,五象教育集团重点打造的南宁市宋厢路小学举行了开学典礼,正式迎接第一批新生入学。

  南宁市宋厢路小学位于五象新区,盛科城小区旁,毗邻五象总部基地,办学规模为24个班。

  ——END——

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  整理|黎 霖

  编辑|卢诗雯

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