增城稳居榜首,南沙却退居第5 | 上周新房网签数据

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  每逢月底,广州楼市成交均相对偏高。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(8月26日-9月1日)广州新房共网签1854套,环比上涨19.46%;网签面积为197575㎡,环比上涨17.81%。

  这也是进入8月以来,单周成交最高的一次。开年至今34周平均单周网签量约1636套,意思是继连续三周网签量低于平均水平之后,上周终于出现了反超。

  

  增城稳居榜首

  南沙却被甩到第五

  上周,增城战绩不错以503套的成交量再次夺冠,环比上涨19.76%,在全市占比近3成。

  其中,朱村板块的科慧花园网签超100套再次遥遥领先,新塘板块热盘品秀星图沉寂多时后上周也发力,网签量超过70套。这两个盘包揽了增城的冠亚军,而且它们刚好都是地铁沿线物业。

  然而作为千年老二的南沙,上周排行竟位居第五,仅网签197套,环比大跌20.56%,在全市占比也仅有一成左右,并远低于今年34周以来的平均水平(约285套)。

  南沙成交锐减主要是因为越秀滨海新城和阳光城丽景湾上周成交均非常平淡,其中越秀滨海新城仅网签23套。

  整体上,还是外围区成交领先,但在全市占比略有下滑。上周外围五区在全市占比仅约65.70%,不到7成。

  

  中心区黄埔领先

  网签283套 环比大涨95.17%

  上周,黄埔区网签283套,仅次于增城排行第二,全市占比约15.26%,环比大涨95.17%,主要是因为知识城板块多个楼盘同时发力。其中,仅龙湖双珑原著网签量就超过50套。

  荔湾区上周网签214套,环比上涨18.89%,全市占比约11.54%,排行第四,成绩不算突出,成交依然集中在广钢新城。

  白云区上周网签61套,环比上涨38.64%,在全市占比只有3.29%。其实,下半年以来白云区单周网签量均不超过100套,最低曾出现过35套。房价偏高置业门槛高,是白云楼盘成交低迷的原因之一。

  

  平均网签面积约106.57㎡

  环比略跌1.38%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签197575㎡,环比上涨17.81%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约106.57㎡,环比略跌1.38%。

  从区域来看,上周只有番禺、荔湾、天河等3个区域平均网签面积超过110㎡。其中,天河区平均网签面积高达117.47㎡,主要得益于兰亭盛荟、天河金茂广场、珠江东境等楼盘大户型产品的网签。

  

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