武汉三宗地揽金26亿元 远洋、中铁各得一宗

中国网地产讯 9月3日，武汉5宗地块挂牌出让，总面积27.35万平米，起拍总价48.95亿元。最终，两地块流拍，三宗地块出让成功，总成交价格26亿元。

本次出让的五宗地块为武汉东湖青菱街杨林村P(2019)103号-107号地块。

P（2019）103号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西，土地面积4074.85㎡，计容建面23226.645㎡，纯商服用地，容积率5.7，建筑密度60%，出让年限40年，现场挂牌出让。起拍总价为4965万元，起拍楼面价为2138元/平，未设置最高出让价。要求竞得人须自项目竣工验收之日起，自持本宗地所建集中商业建筑面积比例不低于20%，且不得对外分割销售。该地块由湖北恒瑞胜隆置业发展有限公司底价摘得。

P（2019）104号地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处，土地面积24189.12㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率6.2，出让年限为商服40年、住宅70年，现场挂牌出让。起拍总价为19.13亿元，最高出让价为30亿元。起拍楼面价为12573元/平，最高楼面价为2万元/平。

地块要求竞得人建设不低于7万平方米的写字楼，销售对象为国内外设计产业及相关机构，其中具有甲级资质或者获得过国际设计奖项的知名设计机构不少于5家，竞得人须在所属辖区成立独立法人企业、注册登记、统计核算、依法纳税，竞得人稳定经营不低于10年且不减少注册资本； 竞得人应建设不低于3万平方米的低层商业商务建筑，其中不少于2万平方米须由竞得人自竣工验收之日起自持运营不低于5年，用于设计产业“双创”空间及商业配套服务；竞买人须承诺引入具备大型商业综合体、5A级写字楼项目运营经验的企业运营本项目所建商业、写字楼。该地块被武汉设计之心建设发展有限公司底价获取。据悉，武汉设计之心建设发展有限公司为远洋控股子公司。

P（2019）107号地块位于汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块，土地面积52435㎡，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率3.25，出让年限为商服40年、住宅70年，现场挂牌出让。起拍价68120万元，最高出让价136240万元。起拍楼面价为4000元/平，最高楼面价为8000元/平。

地块要求：竞买人须承诺引入3家及以上2018年《财富》世界500强企业排名前100名的建筑施工企业或其下属成员单位企业总部、1家及以上经中国银行保险监督管理委员会批准的财产保险类企业区域性总部机构、1家及以上在美国纽交所上市的国际性金融服务企业区域总部入驻；且须自持6.7万平方米及以上商服设施物业。 该地块最终被中铁十一局房地产集团以底价拿下。

P（2019）105、P（2019）106两宗地块流拍。