借100万买房，目前每月房贷2万，三年内如何还清百万巨债？

借钱买房一词，相信大家都不陌生，因为，时下的房价高到很多人动用六个钱包都买不起的地步，所以找亲戚朋友借钱来购买，算是时下的一个权宜之计。而也正是通过这种方法，很多年轻人也终于圆了一个买房的梦想。

哪怕是借钱去买房，但这笔借款终归还是要还给亲戚朋友的。看似拥有了一套房，其实未来几十年内会一直被房贷所捆绑，最终搞得日子苦不堪言，这，虽说无奈，但也是现实。

近日，小胖在社区看到一则与借钱买房有关的话题：男，32岁，坐标北京。跟老婆两人的年收入都在30万元，家庭收入60万一年，负债100万买了一套房子，有车，每月另有两万房贷，家庭开支在15000元以内。想三年内还清100万借款，应该如何实现？今天，我们就一起来聊一聊，借钱还钱那些事儿。

一、规划还债之前，先弄清收入与开销

这位朋友的家庭年收入为60万元，而且有房有车，已经算是妥妥的中产阶级了。但是，中产阶级的日子也并没有我们所想的那般好过，甚至他们也需要为借钱还钱操心。

在规划还债之前，必须要先搞清楚家里的收支状况，这样才能知道每个月会有多少钱结余，然后才能进行合理的规划。如这位朋友所言，家庭每月开支为1.5万元，每月房贷为2万元，一起便是3.5万元，一年的开销就是42万元。这位朋友的家庭年收入为60万，如此算下来，每年会有18万的结余。

如果按照常规的计划，要还清100万外债的话，需要5.55年左右。这样的结果，明显与这位朋友的期望不符。所以，需要做的便是下面两件事情，以此来加快还钱的速度。

二、房贷不变，每月开支上想办法

虽然这位朋友在北京，但是说句良心话，抛开房贷之后，每个月家庭开销为1.5万元真的有些高了。甚至可以说，这种开销有些不合理，需要进行一定的优化。

首先，个人建议先将每个月排行前几的开销列一个清单，然后看一看钱都花在了什么方面上。其实，根本没有什么是必需的开销，这1.5万元完全有可能将其降低到8000元。这样，每月便多出来了7000块钱。

不要小看这7000块钱，一年就是8.4万元，算上原有的结余，一年便可以存26.4万元。这样的话，还清100万外债，则只需要3.78年。比起原有的还钱方案，提前了一年多。当然了，距离这位朋友所立的3年目标还清，还有着一段的距离，不过，毕竟有所改善，不是吗？

三、每年26.4万块钱，千万不要浪费了

在之前的计算方法里面，我们只是按照相对传统的收入、支出以及结余来规划的还钱方法，这，算是比较常规但又相对死板的方法。正如我们计算的那样，这位朋友每年会有26.4万钱的结余，这笔钱千万不能浪费了，因为，完全可以利用钱生钱，来加快本金的积累，这样，才能早日还款。

那么，应该怎样钱生钱呢？其实就是理财。也就是说，采用指数基金定投+股票型基金+定期+债券基金的组合方式进行理财。据个人的经验来看，这种组合方法做到年收益8%-10%并不会有太大的问题。

我们就以10%来计算好了，每年26.4万本金，第一年收益为2.64万元；第二年本金就是55.4万（26.4万+2.64万+26.4万），第二年的理财收益就成了5.54万元；再算上第三年的收入，一起便是55.4+5.54+26.4＝87.34万元。如此算下来，距离债务就还只差12.66万元了，目标，也自然更进了一步。

这些方法，其实都是建立在钱生钱的基础之上的，而这里所有的差额，则可以利用人生钱来补齐。也就是说，两夫妻在这三年内尽量的去从事一些兼职，以此来赚取收入。因为小两口是年收入60万的级别，所以生活当中想要赚些兼职的小钱，其实是完全没有问题的，只需要结合自身的能力以及其朋友圈即可，相信并不是难事。

大家或许也看到了，这位朋友之所以能够三年左右的时间里还清100万巨债，那是因为小两口年收入较高，所以他们才敢借这么多钱买房。而对于一般人来说，如果没有这种实力以及收入的话，还是不建议借钱买房。

因为，借钱买房的话不光是要为每个月的房贷操心，更是要为还借款操心，这样，日子将会过得相对较苦，最终还有可能和亲戚朋友为钱而闹翻，不是吗？

那么，您觉得这位朋友借100万买房，如何才能3年内还清这笔债务呢？您有什么好的建议呢？欢迎一起在留言区聊一聊！

（打字不易，看完请帮忙点个赞哈，如果您喜欢小胖的文章，也请关注一下，小胖先谢过啦！）