2019上半年海口平均薪酬7543元/月，工薪族的购房压力有多大？

月薪7543元/月，在海口能买到什么地段、什么面积段的房子？

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日前，智联招聘发布《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》（以下简称“报告”）显示，2019年夏季，全国平均薪酬升至8452元/月，其中海口市平均薪酬7543元/月，排名26位。值得一提的是，与绝大部分城市职位投递数环比下降趋势不同，海口市二季度职位投递数上升19.1%，相较于以往，海口受到更多求职者关注。

首先问问自己，你们的工资拖后腿了吗？

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假设你挣钱的能力赶得上人均水平，是不是就代表你购房无压力呢？

下面我们来了解一下，海口的房价给海口工薪族带来了多少压力？首先，我们将海口的房价转变为房价收入比，工薪族的购房压力便一目了然。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。通俗点讲就是指购房的难易程度，其数值代表的是“不吃不喝要多少年才能买得起一套房。”

上个月，上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，海口的房价收入比为13.7，排名第13，这意味着一个家庭在海口需要13.7年不吃不喝不生病才能买到房。

图为2019年上半年全国50城房价收入比一览，数据来源：各地统计局、CRIC、易居研究院

再给大家具象点讲，若按照海口7543元/月的平均薪酬计算，13.7年的收入大概有124万。

试问，如今124万的预算，在海口能买到什么地段、什么面积段的房子？

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以海南克而瑞2019年上半年海口新房成交数据为例，今年上半年海口新房成交均价为18424元/㎡，成交套均面积为109.8平方米。

如果以今年上半年的成交均价18424元/㎡来计算，总价124万只能买到67.3平方米的新房。

这就是月薪7543元，不吃不喝不生病13.7年能够买到当下海口新房的面积段。

那能买到什么样的地段呢？小编搜索了当前海口在售的楼盘发现，有小面积段户型在售的项目主要分布在这两个区域——一个是海口市郊列车沿线秀英站一带，另一个就是海口市琼山区云龙镇。

在海口市郊列车沿线，唯一有小户型在售的就是秀英站附近的蓝海瑞园，主推50-68㎡大开间，单价15100元/㎡，毛坯房，一套68平的小户型总价约103万。由于该项目享市政醇熟配套，故非常抢手，尽管你凑够了房款，但还得有好运才能抢得上。

而海口云龙镇片区，距市区大约有40多分钟车程，属于人们印象中的偏远地带。据统计，该区域有小户型销售的楼盘有4个，其中代表性新盘为今年7月份刚推出的榕庄，有62.18-62.51㎡一房，毛坯单价12500元/㎡，一套62.51平的小户型总价约78万。

尽管上述房源均为毛坯交付标准，但这种小套型的后期装修费用不会太高，总体预算大都不会超过124万元。

海口云龙镇片区在售项目一览

由此看来，月薪7543元，不吃不喝不生病13.7年，才凑足的124万元用于置业海口，要么拼运气，抢市郊轻轨沿线的稀缺小户型，要么牺牲地段、花费更长的通勤时间，买到更远的云龙区域。