快来看看！缴了公积金也申请不了房贷的7种情况

身在魔都的小伙伴们，对于“临港放开限购”的新闻，大家或多或少都应该有所耳闻。

8月6日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，上海市副市长陈寅透露，上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。

具体内容包括：限购由以家庭为单位，转为以个人名下房产数量限购；购房资格社保要求由5年转为3年；人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

此次放开限购仅针对自贸区新片区，即上海临港地区，上海其他区域的房产政策没有变化。

好消息是，对于在沪打工的旁友们来说，买房5年的社保结界终于有了一次突破。坏消息是，说的好像房子不要钱我等平民买得起一样。

多少人为了能够早日拥有属于自己的小窝、不再过颠沛流离的租房生活，一直努力着、奋斗着。

可是发现自己辛辛苦苦攒了首付去买房，却被告知公积金的房贷申请资格不予以通过。内心瞬间一万只草泥马策马奔腾。这究竟是什么原因呢？跟小编一起来看看吧！

公积金账户余额不足
很多人会提取住房公积金来支付房租，而公积金贷款额度跟公积金账户余额是直接挂钩，如果有过公积金提取记录，公积金账户余额为零或者不足是无法申请公积金贷款的。
所以如果有用公积金贷款买房的打算，尽量不要提取公积金的账户余额，如果实在想要提取，也要提前计算好余额是否足够。开发商资质不够
购房者想用公积金贷款买房，目标楼盘的开发商必须与当地公积金管理中心签订了协议，并进行备案登记，否则就无法申请公积金贷款。
公积金缴存年限不够
就算你缴纳了公积金，缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。
不同的地方申请公积金贷款对公积金缴存年限要求不一，一般来说公积金连续缴存满一年以上就可申请公积金贷款，也有的地方是半年，具体需要咨询当地公积金管理中心。
首套房面积超140平米

为了抑制投机，限制炒房，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。

首套房公积金贷款未结清
首套房公积金贷款未结清，购买二套房是无法申请公积金贷款的。此外，有些地方还规定，公积金贷款结清未满六个月的，暂不接受公积金贷款申请。
房龄太老
公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，房龄太老的房子银行会觉得变现能力差，就很容易被拒绝。一般来说，大多数银行都规定，房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则住房公积金贷款就会被拒绝。

借款人信用不良
任何贷款都是这样，只要借款人个人征信报告有污点，申请公积金贷款就一定会被拒绝。
包括现在大家很多人在用的花呗，也是要计入征信的。不要超前消费，变成年轻“负”翁。希望大家都能做一个诚实守信的好公民，不要去触碰那些网贷平台，理性消费。

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