据房信网数据,凤凰网房产统计显示:2019年8月,南昌市新房总成交4209套,环比上涨0.41%,成交总面积为50.26万㎡,环比上涨2.80%;南昌市区二手房总成交2381套,环比下跌13.20%,成交总面积为22.66万㎡,环比下跌13.38%。
8月份,南昌市新房成交量为4209套,环比7月份微涨0.41%,二手房成交量有所下滑。
回顾今年8个月成交情况可以看到,除去1月份特殊情况外,2-6月新房成交保持稳定,月均约5000套,而7、8月份由于淡季影响,月均4200套。随着金九银十的到来,南昌楼市新房月度成交量预计回升至5000套左右,整体相对平稳。
预售方面,8月份南昌市新房预售新增供应面积64.74万方,环比下跌1.16%,总体房源供应较充足。
回顾8月,南昌市仅3个纯新盘入市,包括南昌苏宁檀悦、华润万象城以及新城公馆项目,这几个项目偏改善,同时也是南昌楼市备受瞩目的明星项目,这也为金九预热一番。
据凤凰网房产南昌站不完全统计,9月南昌楼市预计有42个项目新品潜在入市,其中纯新盘占12席,相比8月明显增加,九龙湖和高新区占主导,另新建区和南昌县象湖新城分别有6盘预计加推,具体详情如下:
据统计,12大纯新盘预计将于9月首开,其中九龙湖纯新盘占五席,分别为新力江悦、东投新力樘悦、中奥滨江one、新旅明樾府以及南昌华南城四期西站华府项目,另煌盛中央都荟、绿滋肴庙街、新力尊园、慧谷智立方、南昌恒大悦龙台、海玥珑府、潤永通悦港城预计将于9月首开。
从产品类型上看,9月预计推出的房源依然以高层和洋房为主,同时有少量别墅、公寓入市。住宅户型面积89-185㎡不等,可满足刚需、改善等不同人群购房需求。
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