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暗流涌动的融创文旅城抵账房/七里河金科集美天悦规划

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今天是2019年9月3日,抗战胜利日,1945年8月15日,裕仁宣布无条件投降,9月2日 ,日本向盟军投降仪式在东京湾密苏里号举行。抗战胜利74周年,解放70周年,珍惜来之不易的和平生活,热爱祖国。

暗流涌动的融创文旅城抵账房

地产行业的抵账房,一般是开发商与施工分包商,供应商之间,以房子来结算,然后施工方销售这些房源,在过去一般要求全款,不接受按揭。融创文旅城在东部可以说是非常不错的楼盘了,销量确实非常好,2018年下半年以来,文旅城开了多个精装修地块,有人反复的对虾米说,文旅城涨价了,是吗?让虾米来总结一下文旅城精装修的价格曲线,2018年下半年时,除了顶底,居住公寓外,基本都是一口价16900左右,2019年初以来则采取 一房一价,差异化定价,差楼层,特价房可能16k冒头,好楼层则是17k+,虾米粉丝中见过17600的高价,当然不同地块位置不同,世界上你也找不出两片相同树叶,而由于大家信息不对称,对价格的认知也不同,遇到朋友17+买了,心中肯定说,涨价了,如果遇到朋友16k买了,你会说这不降价了?在一房一价面前,我们是盲人摸象。

今天要说的是文旅城的抵账房,这半年以来差不多有10几位粉丝咨询虾米,文旅城的抵账房可以买吗?虾米的回答一般都是,资金签约必须通过开发商财务才可以购买,并且注意时刻取证,防止被骗。后来虾米发现抵账房越来越多,这件事也越来越变味了,兜售抵账房的都是施工总包系统的员工,小建,不明白哪个单位去工地门口看看就知道了。这些员工兜售楼层不好的,少的加价五万,好楼层加价8万,上周虾米见过一位加价12万的,加价后其实也没比开发商那边便宜几百。

这些人真是靠山吃山,靠水吃水,有市场头脑,抵账房的价格虾米有一份5月份左右的,一起看下。

当然有抵账房的不止文旅城一家,各盘都会有。楼市萎靡面前,各大开发商都开始了全员营销,内部员工兜售,以较低的价格,容许一次更名权,分销出去,以求尽快的回笼资金。

最后,虾米忽然间想起了儿时的记忆,一些工厂商品滞销,把产品抵工资,不同的是,当时的工人是为了生活,而兜售抵账房的是利欲熏心。

奉劝各位一定小心,购买住房走正规途径,切莫贪恋小便宜。

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七里河金科集美天悦规划

坐标工业南路七里河路交叉口,加油站向南,金科集美天悦规划公示,容积率高达3.4,规划9栋高层,1栋商务办公,规划图存在大量居住公寓,一看这个容积率,就让人倒吸凉气,怎么降低人口密度呢?那只能减少户数了,做特大户型,上一个这样的是海尔天玺吧,现状如何大家都清楚。

2019年5月17日土拍中,金科拍得七里河地块,占地44851㎡,住宅容积率2.8楼面价7000元/平米,各种捆绑条件不罗列,需要建设安置房

旭银金域蓝山交付

坐标长岭山,旭辉银盛泰金域蓝山二期毛坯交付,精装修楼栋还要等到年底,不少业主质疑是不是没有综合验收,开发商方面的答复是已经取得分段综合验收。

提起金域蓝山虾米不得不说一次,最近一位粉丝的咨询,切莫被忽悠,金域蓝山目前的学校为智远小学,顾问自称山师附小签约的依据是什么呢,因为璟园有配建小学,璟园顾问虾米知道曾经吹过一阵山师附小,首先这所小学目前没有任何冠名,仅仅是历下区普通小学,而且这所小学是璟园配建,学区范围有没有金域蓝山未知,一切以教育部门学区划分为主,目前为智远小学。

刘智远片区的另一位也在吹燕山冠名,就看最终见光时了,想宣传冠名,请拿签约文件。

历下区近几年虾米真是很少听说冠名的案例,上一次是万科城的历下前三冠名许诺,结果是什么呢,冠名裸奔,忽悠了大部分业主,当然当然没有忽悠虾米,因为虾米买时已经纸包不住火了。

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