开学第一天！楼龄+价格+地段！珠海学区房吐血大起底！

开学啦！终于不用看娃啦！家长们，解放啦！

不过，对于即将有适龄儿童要上学的家长，能不能买到好的学区房，便是心头大事。

即使楼龄30年的楼梯楼，外立面已经残破不堪，只要配备一个牛逼的小学，总有人抢。那么，珠海的学区房，行情又都如何了？今日，房姐就来个吐血大起底。

阅读须知

1.本篇为公办初中篇，排名来源“珠海城事君”，仅供参考。

2.楼盘价格、楼龄等数据来源安居客，请以实际为准。

3.本文涉及楼盘众多，数据庞大，若有错漏，敬请指出。

▲总区位图

No.1

文园中学

星级评定：★★★★★

一中上线：16.12%

二中上线：14.66%

五所示范性高中：53.28%

地理范围：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。

特别说明：以紫荆路与梅华东路交汇处为起点，从党校西侧向西北沿山边自然界限向西，至健民路向北延伸路段与梅界路交汇处转南，至梅华西路与健民路交汇处转东，经梅华西路、梅华东路至起点处所围成范围，暂按文园中学安排学位。梅华西路以北红山路以西配建学校建成后，按新学校安排学位。

▲文园中学学区房范围

出品：珠海房姐小区
均价
（元/m）楼龄梅华小区1733125镜山花园1805314兴业园19444不详鸿鑫花园2054518康城苑2075419新加坡花园
一期2080324光辉大厦2098119和平广场2145218安景苑2147120新城花园
(香洲区)2185320紫东阁2230919绿怡居2266218富和新城2302821龙腾阁2306820新城市中心广场2344120宝地花园2364621瀚高花园2418121香华花园2433921万丰花园2441321宝地康泰花园A区2458214一城花园2461019银山花园2495720银山花园2495720宝地康泰花园B区2513214新加坡花园
二三期2515221新街花园2517320新街花园2517320尚雅苑2591413嘉信华庭2608213新洲花园2623420万丰茗苑2693812康泰新苑2727812金桦城市花园2766120怡景花园2791417南村豪苑2818416银桦新村2855613翠华苑2889020润城大厦3010213盈翠轩3077013都市雅筑3162112三好名苑3178914格林春天3260514五洲花城山场331157欧柏美地3380912嘉丰花园3448721五洲花城C区360017五洲花城二期392527

▲数据来源：安居客

▲文园中学教学楼

No.2

九洲中学

一中上线：15.08%

二中上线：11.19%

五所示范性高中：50.17%

地理范围：以九洲大道与迎宾南路交汇处为起点，向南至石花西路转东，至建业二路交汇处转南，沿建业二路延伸线方向翻越大埔山，从新华苑西侧至海边，沿海边自然界限至吉大路口，沿吉大路转西，至景山路转南，至九洲大道转西，至起点处所围成范围为九洲中学学区。

▲九洲中学学区范围

出品：珠海房姐

小 区

均价

（元/m）

楼龄东洲花园1701525凯发花园1705622海逸花园1811719莲花山1893326雍和花园1921320九洲新村1988724听海居2118619海怡大厦21250不详云涛阁2148726吉大新村2154226隆城花园2166922海景花园2218125莲花苑2224219海湾花园2233225日东花园2322120青蓝山庄2342120兆福花园2400220金景花园2453213龙洲湾花园一期2484214华景花园群芳阁24991不详龙洲湾花园二期2499914华景花园西苑2500626华景花园群萃阁2505221绿茵豪庭2515315吉南大厦2538419雅园2573814海滨新村2578714九洲花园2608512夏宫国际花园2646618九洲假日2651112山水华庭2673716诚丰银座2676811华景花园群苑阁2678922华景花园群苑阁2678922金色九洲2735915园林花园2835125海滨花园2876719华业临海花园292469吉祥园2928919百森花园2949717宏海湾花园2952215君怡花园2982716金碧时代广场3026812龙园8号3259212珠海度假村瑞达别墅66021不详海景花园(别墅)7148125

▲数据来源：安居客

▲九洲中学

No.3

紫荆中学凤凰路校区

一中上线：12.48%

二中上线：10.54%

五所示范性高中：43.41%

地理范围：以翠香路与情侣中路交汇处为起点，向西南经翠香路至狮山路转东南，至夏美路转西南，经夏美路至山峰路转东，经山峰路至狮山路转东南，至朝阳路转东北，经朝阳路至情侣中路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学凤凰路校区。

▲紫荆中学凤凰路校区学区范围

出品：珠海房姐小区

均价

（元/m）

楼龄巴黎花园2165621翠香花园2222727东宝大厦2446324宁海花园2729714鸿福大厦2763123吉祥苑2778219沁园上舍2797413韵怡湾2880814石泉苑2890919凤凰花园2956119恒福阁3018111金海湾花园3023019恒友花园3187318丹田广场3258921万科金域蓝湾3990811国子间447096牛津公馆514203

▲数据来源：安居客

▲紫荆中学凤凰路校区

No.4

珠海市第十一中学

一中上线：11.21%

二中上线：7.54%

五所示范性高中：42.24%

地理范围：从前河东路与港二路交汇处起，沿港二路往东北行至与粤海中路交汇处，往南沿粤海中路行至与白石路交汇处，进入白石路，从白石路往北穿过九洲大道西穿过兰圃路直达山边，沿山边往西到八一酒店，向西与三台石路交汇处，由三台石路往南与粤海西路交汇处，沿粤海西路往西与明珠南路交汇，沿前山岱山路往西至岱山路，沿岱山路往北至中山边界，沿中山与珠海交界向西所属珠海区域，并以前山河为界，沿前河北路往前河东路至港三路交汇所围成的区域属第十一中学学区。

出品：珠海房姐小区均价（元/m）楼龄银苑新村1595419中臣花园1712321港都花园1741624海荣新村1875621鑫洲花园1956317百合花园2022417南油花园2022721中珠新村2055621富祥花园2115318明珠山庄2255321银石雅园2323715荣泰河庭2380616

▲数据来源：安居客

▲珠海市第十一中学

No.5

珠海市十中

一中上线：9.90%

二中上线：11.34%

五所示范性高中：45.98%

地理范围：从翠屏路与鞍莲路交汇处起，沿鞍莲路向东至暨南大学西侧围墙转北，沿暨南大学西侧围墙向北到翠微东路转西，沿翠微东路向西到三台石路转北，沿三台石路向北到翠峰路交汇处转西，沿翠峰路向西至翠前北路交汇处转北，沿翠前北路向北至翠微街交汇处转西，沿翠微街向西经东大新村转北，继续沿翠微街向北至人民西路交汇处转西，沿人民西路向西至明珠南路交汇处转北，沿明珠南路向北至翠屏路交汇处转西，沿翠屏路向西至中山边界再转南，继续沿翠屏路往南至鞍莲路交汇处所围成的区域为第十中学学区。

（元/m）

楼龄国鼎花园1475223海宏苑1620122明珠花园1726022隆泉新村1735423中经花园1753621豪景花园翠景花园1786824泰然花园1878020新涌花园1882618东方新地1885321金之园1896719香山花园1927723葵花园1937914翠珠花园1941221浩益花园1990221福来花园2001921丽阳苑2038216恒隆明珠203957嘉园2052816翠园居2085117诚丰嘉座214886顺景园2205819华业香庄2298712海纳石鸣苑231495领寓237476美林雅筑2387812诚丰水晶座239245幸福里2403510翠菁苑2434110金地花园2483511绿城花园2579112招商花园城一期275229清华十二郡314727招商花园城二期327397

▲数据来源：安居客

▲珠海市第十中学

No.6

珠海市八中

一中上线：9.69%

二中上线：9.90%

五所示范性高中：45.77%

地理范围：从三台石路与翠微东路交汇处起，沿翠微东路（含翠微东路两边）向东过暨南大学直到板障山，沿板樟山边向东至吉柠路转西北，沿吉柠路往西北穿过柠溪路进入兴宁街往北至北环街交汇处，再沿北环街向北至人民东路交汇处转西，沿人民东路向西至迎宾北路交汇处转南至仙峰山东侧山边，沿东侧山边向南至翠微东路所围成的区域为第八中学学区。

（元/m）

楼龄丰达花园1606625龙安苑1627519康兴大厦1633119翠松楼1758214长环新村1827124粤龙阁1844922龙溪苑1877320富康苑(香洲)1885619青竹花园南区1889920卓雅花园1900713金溪花园1907525柠溪花园1921523豪晖花园1962424林溪园1996414怡安苑2000216卓雅东苑2028319邮电新村2032117石竹苑2043523福柠花园2049122卓雅苑2111116卓雅北苑2221613诚丰名园2352917锦绣柠溪2513616恒翠山庄2612817岭南世家碧景园269328福康花园2727823鸿泰溪城2748812御龙山庄(别墅)2852815御龙山庄2863015吉宁山庄2976115燕都310562华发山庄323503华发山庄（别墅）433733

▲数据来源：安居客

▲珠海市第八中学

No.7

珠海市九中

一中上线：9.05%

二中上线：11.06%

五所示范性高中：45.26%

地理范围：从中珠边界起点沿人民西路到三台石路口转左、沿三台石路向北经梅华西路直至红门楼山地转左，沿山边向西北方向所有区域均属第九中学的招生范围。

（元/m）

楼龄豪华花园1648323利达花园1652920喜迎居1713514公交花园1746922富豪花园(香洲区)1753221广福花园1790920长沙新苑1810917上宝花园1845823银厦广场1854321绿茵花园1887321恒雅名园1953116棕榈假日1992711宝源花园2010420鸿运花园2027922华香苑2073913嘉怡花园2123118公安村2140623吉豪花园2155019富康花园2347420春晖花园2372219城市风景2751113葵竹苑2827521橘子郡287079云山诗意3053411

▲数据来源：安居客

▲珠海市九中

No.8

前山中学

一中上线：7.73%

二中上线：4.04%

五所示范性高中：26.54%

地理范围：从暨南大学北门起，经翠微东路至三台石路交汇处转南，沿三台石路向南至鞍莲路交汇处转西，沿鞍莲路向西至与中山交界的翠屏路交汇处转南，沿中珠边界的翠屏路向南至造贝路，沿造贝路向东南到与岱山路交界处转东，沿岱山路向东穿过明珠南路至粤海西路，沿粤海西路向西至与前山路交界处往北，沿前山路向北至高奇街交汇处转东，沿高奇街向东至逸仙路交汇处转南，沿逸仙路向南至兰埔路交汇处转东，沿兰埔路向东至嘉远世纪酒店转北，向北穿过金钟山一直到暨南大学北门止所围成的区域为前山中学学区。

（元/m）

楼龄海波花园1557921福安花园1574719明珠新村1597623颐海园1601523雅景花园1609519金福广场1623619富城花园1635920梅花新村1647523潮苑1649220利达花园1650120海宏祥苑1681321福居花园1720123麒麟花园1801822锦丰苑1941421田德花园B区1971314晴朗明珠2046512凤山旭日台2056217福泰花园(香洲区)2092216梅花豪庭2145313田德花园A区2158214瀚林苑2202515二城心作221419前山新城226106筑梦园226389时代廊桥（别墅）2274910京华奥园A区2312912心海州233177嘉信苑2344311京华奥园B区2405712财富世家2408312时代廊桥2499210公园里276884诚丰广场29743不详

▲数据来源：安居客

▲前山中学

No.9

紫荆中学桃园路校区

一中上线：7.61%

二中上线：4.57%

五所示范性高中：27.16%

地理范围：以翠香路与狮山路交汇处为起点，向西经翠香路至紫荆路转西北，至梅华东路与沿河西路延长线交界处转南，经沿河西路至人民东路转东，至胡湾路转向西南，经胡湾路至胡湾里五街沿山边界限转东，至望海楼北侧延长至海边，沿情侣中路向北至朝阳路转西南，至狮山路转西北，至山峰路转西南，经山峰路至夏美路转西北，沿夏美路经狮山路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学桃园路校区。

（元/m）

楼龄光明街1587826桃园新村1605725胡湾里五街16488不详石榴园1664621新光里1699630国华中心1758217紫荆园1841329银香新村1900329宝桦园1906719海悦大厦2055119华银广场2083919承泰花园2180516湖湾大厦2216617瀚高商业广场2287119豪园大厦2341121夏美村2383119濠海大厦2389215鑫北花园2425613海霞新村2428830阳光地带2531116钰海名门2590414南厦丰泽园2629915恒景花园2817919星海湾3055913

▲数据来源：安居客

▲紫荆中学桃园路校区

No.10

拱北中学

一中上线：7.54%

二中上线：3.67%

五所示范性高中：30.39%

地理范围：从迎宾南路与石花西路交汇点起，迎宾南路向北到遂道南山边转左，沿金钟山边向西到白石路口转左，沿白石路向南经过粤海中路向南直到粤海中路路口转左，沿粤海中路向南到桂花南路转右，沿桂花南路向南到国防路转左，沿珠澳口岸分界线到海边转左，沿海边向东到水湾路口转左，沿水湾路向北经过大埔山至建业二路与石花西路交汇处转左向西，沿石花西路至迎宾南路口交汇点止所围成的区域为拱北中学的招生范围。

（元/m）

楼龄金钟公寓1391127亚仿苑1427819岭秀城壹号15285不详北岭花园大厦1590521金钟花园1612526岭景小区1697327海湾豪苑1702917圆明山庄（别墅）1734917邮电宿舍1739122石花公寓1745925龙泉阁1754727金峰苑1762514富丽花园1796324将军山小区1810624炮台山侨社宿舍18396不详美景花园1858623侨光花园1861629将军花园1886720拱北珠光花园1891421迎宾广场1945920圆明山庄1978717骏发山庄1984019星晴公寓1988812桂花村2011022滨海花园2025619昌盛花园2040221讯发苑2055519丽景花园2060827富都广场2090719泰来花园2106317花城苑2110522华发广场B座2114516龙城花园2168121富绅花园2170421新市花园2184029骏成苑2184313凌海名庭2228815兰埔花园2230619星华雅苑2230616鸣翠谷花园2272719银海新村2280727金泉花园一期2288616苹果园2310015海祥园2325020艺丰大厦2354113东城花园2357320海涛居2382020华发广场A座2413116花苑新村2421423御花园2442522金泉花园二期2446716日华花园2490820海湾新家园2520116和园大厦2527517义福新村2538519金域廊院2651912颐清园2680315西海名苑2721017格力香樟275998钰海山庄2787113海安园2892019海湾雅苑2930514钰海上峰名园2967510中海富华里315406格力广场三期334185骏发山庄(别墅)3929119凤凰谷410665仁恒滨海中心655924

▲数据来源：安居客

▲拱北中学

No.11

珠海市十三中

一中上线：7.11%

二中上线：3.95%

五所示范性高中：25.49%

地理范围：从南湾北路与前河南路交汇处沿前河南路向东至前河西路，沿前河西路往南至昌盛路交汇处，沿昌盛路往西至南湾北路交汇处，沿南湾北路往北至南湾北路与前河南路交汇处所围的区域属珠海市北山中学（第十三中学）学区。

（元/m）楼龄秀毓园1270211天朗海峰216176中新国际花园2241512广珠花园2354519康和花园2668710丰硕园268577

华发新城

一期

2712315

华发新城

二期

2933012

华发世纪城

三期

297677

华发新城

四期

302659

华发新城

三期

3039713金沙美地307518

华发新城

五期

307689

华发世纪城

四期

315698公园道3171410

华发世纪城

二期

3240712御东领岸3436010

华发新城

六期

357037

中信红树湾

北区

406857

中信红树湾

南区

417927

华发世纪城

一期

4248411

中信红树湾

北区(别墅)

858907

中信红树湾

南区(别墅)

1004267

▲数据来源：安居客

▲珠海市十三中

No.12

珠海市七中

一中上线：6.47%

二中上线：4.09%

五所示范性高中：25.65%

地理范围：从美丽湾十里阳台小区起点，沿港湾大道（含路侧住宅小区）向西南直到梅华东路交汇处入梅华东路，沿梅华东路继续向西南至市党校前面环岛转左进入紫荆路，沿紫荆路向南到市公共汽车总站前的环形岛转左进入翠香路，沿翠香路向东到海边转左，沿海边向北方向直到美丽湾十里阳台小区所围成的区域为第七中学的招生范围。

小区

均价

（元/m）

楼龄晶都花园1454123海虹新村1549030雅涛居1575927鹏程花园1682519沿河小区1724421万丰山庄1746022南华小区西苑17627不详淇富花园1881910致富楼1901019好景花园1924626碧波楼2015114滨海大厦2061822富之岛广场2160720瑞荣大厦2200115碧涛花园2203929华南名宇一期2317219美丽湾2346615紫荆豪庭2486815浅水湾山庄2585512彩园2606215华海花园2673914金盛豪庭2679310每一间2716512

▲数据来源：安居客

▲珠海市七中

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