非普通商品住房需满足什么要件

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市面上有普通商品住房与非普通商品住房之分,非普通商品住房需满足什么要件?今日就由PChouse为你一一解答。

  满足以下三点就是非普通住宅:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0

  除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑。

  2、单套建筑面积在140平方米以上含140平方米

  例如你买了套房子138平方米就是普通住宅,你要再买套141平方米的,这套就是非普通住宅。

  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍

  有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。

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