杞人忧天。
首先是，不确定房价就一定下跌，也有的房子可能还会上涨。房价涨涨跌跌也是正常的。即使真的下跌，下跌幅度也很关键。下跌3%也是下跌，下跌30%也是下跌。腰斩也是下跌，80%也是下跌。所以，不同的下跌幅度，也是不同的后果，没有一定之规。
其次是，能够在房价很高的时候买房子，说明都是有实力的人。要么是大投资客，看好未来房价继续上涨的潜力。要么是自住房，这是刚需，是必要的。
如果是投资者在高价位购房，然后暴跌，那么基本上是套牢了。不过，投资有风险，他们有这个承受能力。这世界上就没有100%赚钱的生意，暴利的另一面是巨亏。一般来讲大赚的总是比较高调，巨亏的基本是默无声息，这就会给旁观者带来信息的不对称。
所以，房价真的下跌，影响最大的应该是这一类人。投资是为了赚钱，亏本当然很郁闷。甚至跳楼的也有，因为还不起银行贷款，要知道，投资者都是杠杆炒房，风险比较大。都是等房价上涨，然后出售爆赚一笔。而且讲究的是快进快出。一暴跌，就很容易完蛋。这种事情发生多了，愿赌服输说的就是这个。
而对于刚需购房者来说，房子买来是就是用来住的。既然能够在高价位购房，说明购房者承受能力比较强。因为是自住房，所以买了就买了，房价上涨，心情舒畅一点；房价下跌，心情郁闷一点，反正房子的居住功能依旧一样，不会因为房价上涨，房子空间变大；也不会因为房价下跌，妇女工资空间缩水。当然影响还是有点，那就是账面财富变动比较大。不过，账面财富也就是纸上富贵，当不得真。
如果房价下跌，那么之前以高房价买入的业主只可以默默承受着，因为买房作为一种投资，需要自负盈亏，无论房价以后怎么变化，既然已经买入，那么就应该承担这个结果。
总体来说，房地产是流动性很差的资产，它的变现需要运气、勇气与决心，除此之外，还要承受不易脱手的境地。现在房价高涨大势已经过去了，房地产业已经穷途末路，不会再像以前那样赚钱了，无论对于哪一个炒房客来说，炒房都需要谨慎再谨慎，避免买房之后房价下跌带来亏损。
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