为什么房产经纪人建议“刚需首套房”尽量买大面积？

刚需买房，且买的又是人生的首套房，那么这套房子的意义就非同平常了，再加上这里面还关系着金钱是否充裕的问题，因此，这也是一个较为让人苦恼的问题。

人生的第一套房应该怎么买了？很多购房者第一次购房时候都没有想清楚这个问题，购房以后后悔莫及，所以专业的房产经纪人会在这个时候为购房者提供非常中肯的建议，其中买大不买小是最常提到的准则。

可是很多购房者并不明白房产经纪人的良苦用心，反而会误会房产经纪人是想从价格更高的房屋交易中收取服务费，今天小编就为大家详细解析一下：“为什么房产经纪人建议“刚需首套房”尽量买大面积的房子？”

No.1

首次购房，面积一定要买大不买小

刚需在买首套房时如果咨询过房产经纪人，都会被建议购买90平米的房子。

诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求，如果面积再大点，个别城市房价之高，恐怕大家承受不了。

但是，在你经济条件富裕的情况下，建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。

因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限90平米面积限制了？

也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。

因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

既然如此，那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位？而且还是在自己的经济能力范围力？生活有很多的无奈，但居住不可苟且啊。

No.2

首套房面积越大，居住使用周期越长

之所以不建议大家买大房子，主要是因为你没钱啊，这样也只能买小户型来过渡，可能在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。

两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。

因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。

当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了？

诚然一些购房者认为这些案例过于“骨感”，但在买房时，根据不同的实际情况和需求来得出结论非常重要。

考虑到房价对于每个家庭而言都是不小的负担，尤其是刚需购房者，势必要考虑到家庭至少未来十年可能遭遇的事情：“未来十年，父母腿脚不便时是否可以接到身边照顾”、“未来十年，自己的房子是否应该具备家庭聚会式的社交功能”、“未来十年，是否有备孕计划”，等等。所以房产经纪人经常建议刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本