保利挂牌转让长春国兴100%股权；广州三宗用地揽金59.97亿元丨地产财经早餐

今日要闻深圳新政：引导租金不高于指导价 实行黑名单制度
富力地产：2019年前8月权益销售812.5亿元 同比增长6% 保利挂牌转让长春国兴100%股权 转让底价2744.98万元

碧桂园：20亿元资产支持专项计划获上交所受理

广州59.97亿元出让三宗用地 新世界、珠江实业与华侨城分食 市场消息

近日，从深圳市住房和建设局获悉，《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》已正式印发，自9月5日起施行，有效期5年。《意见》提出建立住房租赁行业主体备案和租赁合同备案制度；建立住房租赁指导价格发布制度，引导市场合理定价；加强租赁企业、中介机构交易信息和交易行为的监管；实行租赁住房管理“黑名单”制度，被相关主管部门认定不符合安全标准的租赁住房不得出租等。

同时还提出对个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，2023年底前，税收综合征收率为0％，切实发挥政府住房租赁交易服务平台功能，提高租金价格指导力度，稳定市场租金水平。

9月2日，国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》。纲要指出，加强城市绿道、健身步道等场地设施建设，与住宅、商业、娱乐等建设项目综合开发和改造相结合，合理利用城市空置场所、地下空间、公园绿地等。紧密结合美丽宜居乡村、运动休闲特色小镇建设，鼓励创建休闲健身区、功能区和田园景区，探索发展乡村健身休闲产业和建设运动休闲特色乡村。
同时纲要指出，将全民健身场地设施纳入各级政府经济社会发展规划和各级国土空间规划，统筹考虑全民健身场地设施、体育用地需求，建立社区全民健身场地设施配建标准和评价制度。研究完善建设用地标准，在国家土地政策允许范围内，保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地，并依法依规办理用地手续。

销售简报

富力地产前8月总权益合约销售金额约人民币812.5亿元，同比上升6%；销售面积达约749.76万平方米，同比上升29%。

融信中国前8月合约销售额约为人民币804.9亿元；总合约建筑面积约为3,820,921平方米；平均合约售价约为人民币21,066元/㎡。

融侨集团2019年上半年实现营业收入72.99亿元，同比增加26.52%；归属股东净利润1.28亿元，同比减少15.80%。

福建阳光集团2019年上半年实现营业收入378.84亿元，同比增38.22%；归属股东净利润4.81亿元，同比增193.09%。

大华集团2019年上半年实现营业收入47.72亿元，同比增加119.29%；归属股东净利润2.56亿元，同比增226.62%。

鑫苑中国2019年上半年实现营业收入38.03亿元，同比增加39.23%；归属股东净利润2.73亿元，同比增75.07%。

平安不动产2019年上半年实现营业收入9.53亿元，同比减少1.04%；归属股东净利润37.36亿元，同比增297.87%。

首钢房地产2019年上半年实现营业收入28.82亿元，同比增977.58%；归属股东净利润3778万元，同比增19.09%。

大连万达商业管理2019年上半年实现营业收入330.48亿元，同比减少36.19%；归属股东净利润94.85亿元，同比减少28.43%。

房企动态

保利（长春）挂牌转让所持长春国兴100%的股权，转让底价2744.98万元。据悉，长春国兴成立于2018年3月29日，注册资本2627万元。经营范围为房地产开发、房地产经纪以及以自有资金对文化项目进行投资等。截至2019年6月末，长春国兴营业亏损20.89万元，净亏损20.89万元；资产总计2639.26万元，负债总计62.22万元，所有者权益2577.05万元。

银建国际发布公告称，高建民已由执行董事调任为非执行董事，并已辞任董事总经理及行政总裁；执行董事黄佳爵已获委任为行政总裁。

华润置地拟为子公司温州润睿房地产开发有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例50%。投资方资格要求注册资本不低于1亿元人民币。意向投资方须在10月30日前交纳交易保证金5000万元。据悉，募集资金主要用于位于温州市七都街道03-B-22地块的开发建设。

华润置地拟为子公司汕尾市润兴房地产开发有限公司实施企业增资，拟募集资金择优确定，对应持股比例49%。投资方资格要求实缴出资额不少于6亿元人民币。意向投资方须在10月30日前交纳交易保证金1000万元。募集资金主要用于位于广东省汕尾市汕尾中央商务区站前路东侧两宗地块商住项目的建设开发。

大悦城发布公告称，子公司西安悦鼎拟引入合作方明诚金融共同开发西安灞桥悦尚锦云项目。明诚金融将以现金方式对西安悦鼎进行增资，大悦城拟放弃西安悦鼎增资优先认缴权并与明诚金融签订相关协议。据悉，大悦城于2018年11月成功竞得西安市BQ4-12-96号地块，即西安灞桥悦尚锦云项目，并于同年12月设立全资子公司西安悦鼎负责开发该项目。本次股权投资完成后，明诚金融与大悦城将分别持有西安悦鼎49%与51%股权，西安悦鼎仍纳入大悦城合并报表。

ST华业发布公告称，控股股东华业发展持有的1.6亿股无限售流通股将于本月18日10时至19日10时，在淘宝网网络司法拍卖平台公开拍卖。本次拍卖前，华业发展持有ST华业有表决权的约2.92亿股股份，占ST华业总股本的20.96%。如本次拍卖最终成交，华业发展将持有ST华业有表决权的约1.32亿股股份，占ST华业总股本的9.24%。

股权融资
奥园集团有限公司拟面向合格投资者公开发行2019年公司债券（第一期），发行规模为不超过人民币15亿元（含15亿元），票面利率为6.80%。本期债券募集资金拟全部用于偿还“16奥园02”的到期本金。
厦门国贸控股集团有限公司拟公开发行2019年公司债券，债券拟发行金额34亿元，债券期限不超过10年（含10年）。本次债券募集资金拟用于偿还公司债务及补充流动资金等。
碧桂园拟发行20亿元资产支持专项计划，上交所已受理。债券名称为天风-碧强应收账款资产支持专项计划，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商、管理人为天风证券股份有限公司。
福建福晟集团有限公司5亿元资产支持证券，本次债券名称为东亚前海-福晟集团应收账款第二期资产支持专项计划，发行人为福建福晟集团有限公司，承销商、管理人为东亚前海证券有限责任公司。
湖南华侨城拟发行10亿元2019年非公开发行公司债券，发行人是湖南华侨城文旅投资有限公司，承销商、管理人是中信证券股份有限公司。
中国电建地产集团有限公司于2019年8月29日成功发行2019年度第一期中期票据。本期债券实际发行总额10亿元，发行利率4.00%，债券期限3年，债券简称19电建地产MTN001，债券代码为101901193。主承销商、簿记管理人为恒丰银行。
土地市场

广州增城区出让3宗用地，总出让面积17.01万平方米，总起始价59.97亿元。新世界34亿元摘得永宁街塔岗村83101234A19094号地块，楼面价10489元/㎡；珠江实业14.5亿元摘得永宁街塔岗村83101234A18050号地块，楼面价10995元/㎡；华侨城11.47亿元摘得荔城街罗岗村83001208A19211号地块，楼面起价12115元/㎡。

融信（福建）投资集团有限公司以89038.38万元竞得南通市港闸区R19015号地块，楼面价8537元/㎡，溢价率11.92%。该地块位于南通港闸区长泰路北、G204西，土地面积86193.98㎡，起始价79557.04万元，楼面起始价7628元/㎡。

中铁以底价119790万元摘得江苏省徐州市泉山区两宗商住用地。2019-56号地块位于泉山区苏山河西，出让面积6.2万方，起始总价47700万元，起始楼面价2916元/㎡。建筑密度≤25%，建筑限高54米；2019-57号地块位于泉山区苏山河东，出让面积10.8万方，起始总价72090万元，起始楼面价2331元/㎡。建筑密度≤35%，建筑限高54米。